第1495章 带车库的四合院
5月7日,星期五。
一大早,陈文就醒了。
昨夜在张婉身上的舒爽,也就是一场硝烟,非但没有透支他的体能,反而恰到好处调理了他的状态。
出门去到鼓楼大街,打包了馄饨和薄脆饼,回到南锣小院,一家三口人开开心心吃着。
围在饭桌前,陈文左手摸一下唐瑾的纤腰,右手摸摸张婉的脸蛋,笑得特别满足。
陈文随口问起戴饶。
唐瑾回答:“戴饶妈妈生病了,这些天小姑娘在家尽孝。”
陈文问:“咱们去看看?”
“你想去就去。”唐瑾说,“白天咱们先去东四吧?”
吃完早餐,张婉去“福王府”上班。
唐瑾领着陈文,打车来到了东四一带,她买的三处四合院,就在这里。
站在东四北大街的胡同口,陈文乐了:“唐姐你真会选地方!”
从这里出发,沿着东四北大街往北走几步,向东拐进东直门内大街,不远就是著名的美食街——簋街。
不向东拐,沿着东四北大街一路向北,过几条大街,右手就是雍和宫,雍和宫马路对面就是国子监街,向西走进国子监街一百米就是箭厂胡同的南口,往北拐进胡同几十米抵达“福王府”。
“我选得好吧!”唐瑾喜滋滋的,“住在这里的话,小婉以后上下班,坐公交两站地!”
唐瑾买的院子,位于东四十四条。
不是四十四,东四是地块的名字,十四条是胡同名。
走进胡同不远,不到一百米,便是唐瑾的院子。
美人一共买了三个院子,连在一块,而且各有特色。
临十四条是两处院子,一处是唐瑾打算用来当做文瑾公司工作室的商住一体化场所。
这处院子占地260平米,最妙的是原来的住家已经把临街一侧的房子加盖了两层,证照齐全。
也是因为这个原因,这处院子的价格几乎是另外两个平房大杂院的总和。
另一处临十四条的院子自然就是大杂院,跟它隔墙相连的偏巷里的另一个大杂院,也被唐瑾拿下。
两个大杂院,加起来接近500平米,唐瑾打算改造成古典与现代结合的二进四合院民宿。
之前在赣省,唐瑾说过一个方案,文瑾公司工作室用来办公,隔壁两个院子用来居住。
今天在现场,唐瑾拿出一个新方案征求陈文意见:“工作室面积相当大,好像挺够咱们住了,要不然,隔壁两个院子我也开个民宿宾馆吧?”
对于唐瑾的品味,陈文是放心的,他懒得在这种小事上为姐姐女友开动金手指。
这个地段,陈文觉得不是特别适合开民宿,但唐姐喜欢,他才懒得唱反调。
先开着玩玩呗,万一开不下去了,就自己住,多大点事嘛!
陈文和唐瑾抵达的时候,甄三也在场,这哥们冲着施工队的人指手画脚。
“哟,陈老板!唐小姐!您们来啦!”甄三乐呵呵迎到跟前,忙着从兜里掏烟盒。
“三爷,辛苦了啊!”陈文客客气气跟这个地头蛇打招呼。
“嘿嘿,辛苦点应该的!”甄三领着俩人进工地,“您二位小心,这边走,来,来来,小心箱子!”
唐瑾身子还是有点虚弱,找了张凳子,靠墙坐着。
陈文跟着甄三,一路参观,听他讲解。
依照唐瑾的指示,临街的第一个院子进行商住翻建,这个院子原本是一栋临街的两层楼和不临街的一层房,每栋房占地一百平米,中间是一个60平米的院子。
唐瑾直接复制了马老师工作室的格局,两栋破房子全扒了,盖新房,全是两层楼。
将来完工之后,两栋房子地面两层建筑面积400平米,整个院子的地下全部挖了地下室,没贴着墙根,留了一段安全距离,地下室总面积200平米。
最妙的是临街那栋两层楼的房子,底层开了一个车库。
文瑾公司商住院子占地260平米,总的建筑面积达到600平米!
唐瑾说:“600平米的宅子,咱俩,加上小婉娆娆,好像够地方住。”
原来房子拆下来的古旧砖头,九成数量可以继续使用,甄三又从外头买来大量的旧建材,砖头、瓦片、琉璃、屋檐、檐兽、门当、石鼓、石屏、栏杆……就连古旧的木门窗都买了。
反正先紧着唐瑾的文瑾公司商住楼院子用,肯定用不完,剩下的弄到隔壁民宿宾馆里去凑合。
商住楼院子,现在整个已经被拆平了,正在悄悄地挖地下室。
陈文问:“挖出来的土,你们怎么办?”
甄三说:“土装麻袋里,趁着晚上,夜黑风高,用小面包车,一趟趟的,给扔到京郊去!”
陈文又问:“不会被人举报吧?”
甄三笑了:“哥们我办事,能让人举报吗?”
离开商住院子,来到隔邻的两个院子。
一处也临十四条,另一处则是在背巷里,打通了,俩院子等于是全都从十四条的大门进。
俩院子,加起来500平米出头。
目前,除了院墙屹立,其余房舍也全拆了。
按照唐瑾的要求,这俩院子将被改造成一组临街门房+二进小院子的格局。
临靠十四条的门房没什么可多说的,甄三端着图纸,给陈文重点介绍二进小院子的设计。
概括起来四个字:曲径通幽!
二进小院子,由于并非南北挨着,所以没法做传统的标准式样,被巧妙地来了个并联。
从十四条的大门走入,穿过门房这一块,经过一小段的花园,绕过石头屏风,便是一处三拱门围绕的步道枢纽。
朝门房小花园是一个拱门,另两个拱门分别通向两个小院子。
每个小院子都是独/li存在,互不影响,内里不是三组厢房,而是两组厢房。取消的一组厢房,其占地被纳入花园,增加了景观,户外空间加大,居住体验更舒适。
两个小院子,其中一个院子是单层厢房,两组厢房每组三间,一共四间卧室、两间茶室,每间卧室带小卫生间,可以洗浴。这个院子古香古色。
另一个院子是两层楼,层高不是很高,只有五米,一楼高、二楼矮,弄成小复式楼格局,做的是落地玻璃墙,尽显现代化风格。
院墙外的人,很难发现院子里面被盖了两层楼。发现也没事,甄三已经把加盖的手续给跑下来了,花了二十几万。
陈文问工期。
甄三说:“至少还需要半年。现在是5月初,今年之内,最迟明年过年前,肯定交房给您二位。”
陈文问预算。
甄三说:“跟唐小姐谈过,连同跑手续的费用,初步报价两百二三十万,万一不够,也就是追加一二十万的事。”
停车的问题,陈文请教了甄三。
甄三给了两个方案。
一是在文瑾公司工作室院子临街位置已经弄了个车库,可以停一辆车。二是如果陈老板有第二辆车,直接停在院门口十四条的巷子边。
十四条的宽度,可以并排过两辆桑塔纳,停在路边倒也问题不大。
甄三建议:“陈老板您别买太大个的车,买台小点的,停您家门口墙根,也不容易被剐蹭不是?”
聊到了买车的事,陈文顺带请教这位百事通。
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一大早,陈文就醒了。
昨夜在张婉身上的舒爽,也就是一场硝烟,非但没有透支他的体能,反而恰到好处调理了他的状态。
出门去到鼓楼大街,打包了馄饨和薄脆饼,回到南锣小院,一家三口人开开心心吃着。
围在饭桌前,陈文左手摸一下唐瑾的纤腰,右手摸摸张婉的脸蛋,笑得特别满足。
陈文随口问起戴饶。
唐瑾回答:“戴饶妈妈生病了,这些天小姑娘在家尽孝。”
陈文问:“咱们去看看?”
“你想去就去。”唐瑾说,“白天咱们先去东四吧?”
吃完早餐,张婉去“福王府”上班。
唐瑾领着陈文,打车来到了东四一带,她买的三处四合院,就在这里。
站在东四北大街的胡同口,陈文乐了:“唐姐你真会选地方!”
从这里出发,沿着东四北大街往北走几步,向东拐进东直门内大街,不远就是著名的美食街——簋街。
不向东拐,沿着东四北大街一路向北,过几条大街,右手就是雍和宫,雍和宫马路对面就是国子监街,向西走进国子监街一百米就是箭厂胡同的南口,往北拐进胡同几十米抵达“福王府”。
“我选得好吧!”唐瑾喜滋滋的,“住在这里的话,小婉以后上下班,坐公交两站地!”
唐瑾买的院子,位于东四十四条。
不是四十四,东四是地块的名字,十四条是胡同名。
走进胡同不远,不到一百米,便是唐瑾的院子。
美人一共买了三个院子,连在一块,而且各有特色。
临十四条是两处院子,一处是唐瑾打算用来当做文瑾公司工作室的商住一体化场所。
这处院子占地260平米,最妙的是原来的住家已经把临街一侧的房子加盖了两层,证照齐全。
也是因为这个原因,这处院子的价格几乎是另外两个平房大杂院的总和。
另一处临十四条的院子自然就是大杂院,跟它隔墙相连的偏巷里的另一个大杂院,也被唐瑾拿下。
两个大杂院,加起来接近500平米,唐瑾打算改造成古典与现代结合的二进四合院民宿。
之前在赣省,唐瑾说过一个方案,文瑾公司工作室用来办公,隔壁两个院子用来居住。
今天在现场,唐瑾拿出一个新方案征求陈文意见:“工作室面积相当大,好像挺够咱们住了,要不然,隔壁两个院子我也开个民宿宾馆吧?”
对于唐瑾的品味,陈文是放心的,他懒得在这种小事上为姐姐女友开动金手指。
这个地段,陈文觉得不是特别适合开民宿,但唐姐喜欢,他才懒得唱反调。
先开着玩玩呗,万一开不下去了,就自己住,多大点事嘛!
陈文和唐瑾抵达的时候,甄三也在场,这哥们冲着施工队的人指手画脚。
“哟,陈老板!唐小姐!您们来啦!”甄三乐呵呵迎到跟前,忙着从兜里掏烟盒。
“三爷,辛苦了啊!”陈文客客气气跟这个地头蛇打招呼。
“嘿嘿,辛苦点应该的!”甄三领着俩人进工地,“您二位小心,这边走,来,来来,小心箱子!”
唐瑾身子还是有点虚弱,找了张凳子,靠墙坐着。
陈文跟着甄三,一路参观,听他讲解。
依照唐瑾的指示,临街的第一个院子进行商住翻建,这个院子原本是一栋临街的两层楼和不临街的一层房,每栋房占地一百平米,中间是一个60平米的院子。
唐瑾直接复制了马老师工作室的格局,两栋破房子全扒了,盖新房,全是两层楼。
将来完工之后,两栋房子地面两层建筑面积400平米,整个院子的地下全部挖了地下室,没贴着墙根,留了一段安全距离,地下室总面积200平米。
最妙的是临街那栋两层楼的房子,底层开了一个车库。
文瑾公司商住院子占地260平米,总的建筑面积达到600平米!
唐瑾说:“600平米的宅子,咱俩,加上小婉娆娆,好像够地方住。”
原来房子拆下来的古旧砖头,九成数量可以继续使用,甄三又从外头买来大量的旧建材,砖头、瓦片、琉璃、屋檐、檐兽、门当、石鼓、石屏、栏杆……就连古旧的木门窗都买了。
反正先紧着唐瑾的文瑾公司商住楼院子用,肯定用不完,剩下的弄到隔壁民宿宾馆里去凑合。
商住楼院子,现在整个已经被拆平了,正在悄悄地挖地下室。
陈文问:“挖出来的土,你们怎么办?”
甄三说:“土装麻袋里,趁着晚上,夜黑风高,用小面包车,一趟趟的,给扔到京郊去!”
陈文又问:“不会被人举报吧?”
甄三笑了:“哥们我办事,能让人举报吗?”
离开商住院子,来到隔邻的两个院子。
一处也临十四条,另一处则是在背巷里,打通了,俩院子等于是全都从十四条的大门进。
俩院子,加起来500平米出头。
目前,除了院墙屹立,其余房舍也全拆了。
按照唐瑾的要求,这俩院子将被改造成一组临街门房+二进小院子的格局。
临靠十四条的门房没什么可多说的,甄三端着图纸,给陈文重点介绍二进小院子的设计。
概括起来四个字:曲径通幽!
二进小院子,由于并非南北挨着,所以没法做传统的标准式样,被巧妙地来了个并联。
从十四条的大门走入,穿过门房这一块,经过一小段的花园,绕过石头屏风,便是一处三拱门围绕的步道枢纽。
朝门房小花园是一个拱门,另两个拱门分别通向两个小院子。
每个小院子都是独/li存在,互不影响,内里不是三组厢房,而是两组厢房。取消的一组厢房,其占地被纳入花园,增加了景观,户外空间加大,居住体验更舒适。
两个小院子,其中一个院子是单层厢房,两组厢房每组三间,一共四间卧室、两间茶室,每间卧室带小卫生间,可以洗浴。这个院子古香古色。
另一个院子是两层楼,层高不是很高,只有五米,一楼高、二楼矮,弄成小复式楼格局,做的是落地玻璃墙,尽显现代化风格。
院墙外的人,很难发现院子里面被盖了两层楼。发现也没事,甄三已经把加盖的手续给跑下来了,花了二十几万。
陈文问工期。
甄三说:“至少还需要半年。现在是5月初,今年之内,最迟明年过年前,肯定交房给您二位。”
陈文问预算。
甄三说:“跟唐小姐谈过,连同跑手续的费用,初步报价两百二三十万,万一不够,也就是追加一二十万的事。”
停车的问题,陈文请教了甄三。
甄三给了两个方案。
一是在文瑾公司工作室院子临街位置已经弄了个车库,可以停一辆车。二是如果陈老板有第二辆车,直接停在院门口十四条的巷子边。
十四条的宽度,可以并排过两辆桑塔纳,停在路边倒也问题不大。
甄三建议:“陈老板您别买太大个的车,买台小点的,停您家门口墙根,也不容易被剐蹭不是?”
聊到了买车的事,陈文顺带请教这位百事通。
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