第351章 疯狂暗示!【求月票】
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赵明阳和徐倾倾在商场里点了两杯柠檬红茶打包回车上,赵明阳看着徐倾倾说道:“回去也没什么事,你上次说你对房地产这块有所了解,你认识什么设计师吗?”
“设计师?你要装修房子?”徐倾倾问道。
“不是,我想给我爷爷奶奶翻修老宅,老人家一辈子都住那里,而且房子年久失修,我准备给爷爷奶奶翻修成一个中式宅院,这样也能堵住他们的唠叨嘴,天天催婚,想要孙媳妇了。
我可不敢把你带回家,这要带回去了,指不定年后就得结婚,老年人都这样,一看孩子有对象了,就准备催婚了,你想结婚吗?”赵明阳试探性的问徐倾倾,他根本不打算隐瞒自己的家庭背景,因为隐瞒不住,不如直接告诉她,让她去看去查。
“不想,我才多大啊,刚毕业啊,我觉得最起码要二十七八结婚才好,人比较成熟了,该玩的,该看的都玩过了看过了,不过我还真认识一个设计师,有过这方面的翻修重建经验,回头我帮你问问。”徐倾倾说道。
“那你帮我问问吧,虽然是你认识的人,但一分钱也不能少,我照给,大家都不容易,只不过想找个放心可靠的设计师。
对了,陪我去看看房子吧,我最近事业比较顺,攒了点钱,我怕我守不住财,会乱花,我之前看着广告宣传页,万恒在申城城郊刚开发了个楼盘,我想去看看,四万多一平方,距离市区不算太远,也不算太郊区。
买个一百平米,首付钱我够了,以后装修,我们可以根据自己的喜好来,你是房子的女主人,所以我正式邀请你过去看看我们的家,你选,太大的我目前承受不了,但以后一定可以买更大的给你的。”
徐倾倾突然心跳加速,他不会知道自己的身份了吧?
“你为什么选万恒啊?”徐倾倾看着赵明阳问道,一直盯着他看。
“便宜啊,城区的二手房多贵啊,都七八万一平米,还不算好地段,而且首付高,要百分之五十了,一口气少说要拿出来四五百万首付,太郊区就靠近苏城了,距离城区太远了,我也不考虑。
万恒是大企业,大品牌有保障,最起码交房不会拖吧,而且是期房,所以价格相对便宜,我之前打过电话咨询了,首付只要百分之二十,两年后交房,我拿出一百万差不多就够首付和一些手续钱了,而且那附近还有小学中学的学区,虽然不是什么好学区,但也不算太差,以后孩子上学也有个保障,三公里内有医院,这已经很好了······”
赵明阳吧啦吧啦的说着,看来是真的想买房,还考察了很久了,徐倾倾暂时放下了心态,跟着赵明阳去了那边。
到了售楼中心,赵明阳打电话联系了一名房产销售,一名身穿黑西装黑短裙,一双黑丝袜搭配黑高跟鞋的美女走出来迎接赵明阳,脸上堆满了笑容说道:“赵先生是吧,两月前你就咨询了这边的房子,最近也有咨询过,这次来是有心仪的户型了嘛?这是女朋友吗?好漂亮啊,真的太美了,你们是准备买婚房吗?”
徐倾倾一听销售员的话,反而放心了,最怕赵明阳有目的的接近自己啊,那样的感情就不纯粹了,看来他老早就想买房了啊。
“先看看,我们去沙盘看看,还有样板间。”赵明阳说道。
女销售带着赵明阳和徐倾倾去看沙盘,拿着红外线灯指着各个户型介绍,有两梯四户的,都是三十二层的,还有一梯一户的,层高在十八层,当然价格是有悬殊的,一平方和两梯四户32层高的悬殊在三千五六左右。
这又是一笔钱了,看起来不多,也就多个三十多万,但加入贷款利,还有首付价格提升,都是一笔不小的数目。
当然,两梯四户的都是靠近马路边的,一梯一户靠近里面一些,而且买层高18一梯一户房子的还得买车位,不买车位不卖,车位十二万一个,这又是一笔钱加上去了。
公摊有百分之二十三的,二十七的,还有百分之三十的,还有靠近里面的阳光房,只有十一层高,一层一户,都是二百平米的,一平方在五万左右,公摊小,只有百分之十六,当然也要买车位。
各个价位不同,选择性也不同,万恒在这小区隔壁还拿了一块地开发排屋出售,最小的二百八十平米一套,起售在六万一平米,需要买至少两个车位,而且首付款最低要百分之六十,这个价位的,基本不是普通人考虑的。
但这时期,这房子,包括车位,赵明阳都不觉得贵啊,这块之后房产均价在八万一平米出售了,排屋更是在十五万一平米出售。
赵明阳是想买排屋的,但现在没钱啊,这一套排屋能换老家一个单元楼了。
“这个两梯四户,一百平米的,有什么优惠了嘛?”赵明阳问道。
“全款购房有一个点的让利,然后可以优先获得选房资格,要不您先做个登记,第一轮摇号即将开始,到时候我通知您,您一定要准时到来。”销售说道。
赵明阳知道,这种摇号,不找人,运气好中了,最多给你个十八层和底层,三十二层楼啊,五楼以下没什么采光,一层最吵,基本最便宜,然后四层,十八层卖的不好,很多人忌讳,还有顶楼,这种高楼顶楼冬冷夏热,也没天台啥的。
最好的户型是十二楼到二十二楼,十五十六属于黄金楼层,还要缴纳三十万保证金才能参加摇号,这个保证金缴纳后,一月后才能开始摇号,不中了,七日内退回去,这个钱就被占用了啊。
最坑的是大多是陪跑的,申城的房子真的枪手啊,都不用什么托儿,外来人口太多了啊。
申城也是最早一批开始限购的,和帝都一样,国内其实能称之为顶级超一线城市的就申城和帝都两座,这两座城市人口集中太密集了,造成房源紧张,交通拥堵,帝都都建设六环外了。
五环都开始限购了,相对之下,很多小城市的房子都空着,年轻人都留在大城市不想回去了,大城市的便捷性确实方便,比如看一场大型足球比赛,小城市的人要买车票,办理住宿,等一天可能就看一场大型比赛,而大城市居住的人就方便多了。
赵明阳知道,自己不找人,要被摇中的几率太小了,除非自己有钱,一次性拿出三百万出来,占十个名额,中标率高,中了两个可以转手卖出去一个,赚个五万十万差价都太正常了,有的人转手可能卖个二三十万差价。
找人也得找关系硬的,比如管地产项目的单位,还有银行等。
当然,赵明阳根本没想买这个房子,他是在试一下徐倾倾。
赵明阳看着徐倾倾说道:“你有什么意见啊,给点啊,别不说话啊。”
“这个,一百平米除去公摊会不会太小了?也就七十几平米啊,开发商送的平方加起来也就八十平米左右吧,还是两梯四户,还是总高层三十二楼,每天电梯等待就要至少十分钟了吧,而且靠近路边一定非常的吵闹。
不如选择一梯一户十八层高的那个,不是有一百二十七平米吗,一平方就多出来个三千五六的,也就多出个二十七平米,这样住的也比较舒服啊。”徐倾倾说道。
赵明阳一听,好家伙,嘴巴一动,就得加个一百多万上去了,加上车位,这套房要六百七十万左右了,比预期的高出了快二百万了。
“这个在考虑考虑,你们这买房有抽奖吗?比如我一下子抽中个免单。”赵明阳笑着问销售,实则说给徐倾倾听的,老板,能给我免个单吗?五折也行啊,七折我也能接受啊,不能低于八折优惠了啊。
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赵明阳和徐倾倾在商场里点了两杯柠檬红茶打包回车上,赵明阳看着徐倾倾说道:“回去也没什么事,你上次说你对房地产这块有所了解,你认识什么设计师吗?”
“设计师?你要装修房子?”徐倾倾问道。
“不是,我想给我爷爷奶奶翻修老宅,老人家一辈子都住那里,而且房子年久失修,我准备给爷爷奶奶翻修成一个中式宅院,这样也能堵住他们的唠叨嘴,天天催婚,想要孙媳妇了。
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“不想,我才多大啊,刚毕业啊,我觉得最起码要二十七八结婚才好,人比较成熟了,该玩的,该看的都玩过了看过了,不过我还真认识一个设计师,有过这方面的翻修重建经验,回头我帮你问问。”徐倾倾说道。
“那你帮我问问吧,虽然是你认识的人,但一分钱也不能少,我照给,大家都不容易,只不过想找个放心可靠的设计师。
对了,陪我去看看房子吧,我最近事业比较顺,攒了点钱,我怕我守不住财,会乱花,我之前看着广告宣传页,万恒在申城城郊刚开发了个楼盘,我想去看看,四万多一平方,距离市区不算太远,也不算太郊区。
买个一百平米,首付钱我够了,以后装修,我们可以根据自己的喜好来,你是房子的女主人,所以我正式邀请你过去看看我们的家,你选,太大的我目前承受不了,但以后一定可以买更大的给你的。”
徐倾倾突然心跳加速,他不会知道自己的身份了吧?
“你为什么选万恒啊?”徐倾倾看着赵明阳问道,一直盯着他看。
“便宜啊,城区的二手房多贵啊,都七八万一平米,还不算好地段,而且首付高,要百分之五十了,一口气少说要拿出来四五百万首付,太郊区就靠近苏城了,距离城区太远了,我也不考虑。
万恒是大企业,大品牌有保障,最起码交房不会拖吧,而且是期房,所以价格相对便宜,我之前打过电话咨询了,首付只要百分之二十,两年后交房,我拿出一百万差不多就够首付和一些手续钱了,而且那附近还有小学中学的学区,虽然不是什么好学区,但也不算太差,以后孩子上学也有个保障,三公里内有医院,这已经很好了······”
赵明阳吧啦吧啦的说着,看来是真的想买房,还考察了很久了,徐倾倾暂时放下了心态,跟着赵明阳去了那边。
到了售楼中心,赵明阳打电话联系了一名房产销售,一名身穿黑西装黑短裙,一双黑丝袜搭配黑高跟鞋的美女走出来迎接赵明阳,脸上堆满了笑容说道:“赵先生是吧,两月前你就咨询了这边的房子,最近也有咨询过,这次来是有心仪的户型了嘛?这是女朋友吗?好漂亮啊,真的太美了,你们是准备买婚房吗?”
徐倾倾一听销售员的话,反而放心了,最怕赵明阳有目的的接近自己啊,那样的感情就不纯粹了,看来他老早就想买房了啊。
“先看看,我们去沙盘看看,还有样板间。”赵明阳说道。
女销售带着赵明阳和徐倾倾去看沙盘,拿着红外线灯指着各个户型介绍,有两梯四户的,都是三十二层的,还有一梯一户的,层高在十八层,当然价格是有悬殊的,一平方和两梯四户32层高的悬殊在三千五六左右。
这又是一笔钱了,看起来不多,也就多个三十多万,但加入贷款利,还有首付价格提升,都是一笔不小的数目。
当然,两梯四户的都是靠近马路边的,一梯一户靠近里面一些,而且买层高18一梯一户房子的还得买车位,不买车位不卖,车位十二万一个,这又是一笔钱加上去了。
公摊有百分之二十三的,二十七的,还有百分之三十的,还有靠近里面的阳光房,只有十一层高,一层一户,都是二百平米的,一平方在五万左右,公摊小,只有百分之十六,当然也要买车位。
各个价位不同,选择性也不同,万恒在这小区隔壁还拿了一块地开发排屋出售,最小的二百八十平米一套,起售在六万一平米,需要买至少两个车位,而且首付款最低要百分之六十,这个价位的,基本不是普通人考虑的。
但这时期,这房子,包括车位,赵明阳都不觉得贵啊,这块之后房产均价在八万一平米出售了,排屋更是在十五万一平米出售。
赵明阳是想买排屋的,但现在没钱啊,这一套排屋能换老家一个单元楼了。
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赵明阳知道,这种摇号,不找人,运气好中了,最多给你个十八层和底层,三十二层楼啊,五楼以下没什么采光,一层最吵,基本最便宜,然后四层,十八层卖的不好,很多人忌讳,还有顶楼,这种高楼顶楼冬冷夏热,也没天台啥的。
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五环都开始限购了,相对之下,很多小城市的房子都空着,年轻人都留在大城市不想回去了,大城市的便捷性确实方便,比如看一场大型足球比赛,小城市的人要买车票,办理住宿,等一天可能就看一场大型比赛,而大城市居住的人就方便多了。
赵明阳知道,自己不找人,要被摇中的几率太小了,除非自己有钱,一次性拿出三百万出来,占十个名额,中标率高,中了两个可以转手卖出去一个,赚个五万十万差价都太正常了,有的人转手可能卖个二三十万差价。
找人也得找关系硬的,比如管地产项目的单位,还有银行等。
当然,赵明阳根本没想买这个房子,他是在试一下徐倾倾。
赵明阳看着徐倾倾说道:“你有什么意见啊,给点啊,别不说话啊。”
“这个,一百平米除去公摊会不会太小了?也就七十几平米啊,开发商送的平方加起来也就八十平米左右吧,还是两梯四户,还是总高层三十二楼,每天电梯等待就要至少十分钟了吧,而且靠近路边一定非常的吵闹。
不如选择一梯一户十八层高的那个,不是有一百二十七平米吗,一平方就多出来个三千五六的,也就多出个二十七平米,这样住的也比较舒服啊。”徐倾倾说道。
赵明阳一听,好家伙,嘴巴一动,就得加个一百多万上去了,加上车位,这套房要六百七十万左右了,比预期的高出了快二百万了。
“这个在考虑考虑,你们这买房有抽奖吗?比如我一下子抽中个免单。”赵明阳笑着问销售,实则说给徐倾倾听的,老板,能给我免个单吗?五折也行啊,七折我也能接受啊,不能低于八折优惠了啊。
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