第714章 赵明阳遇险
第714章赵明阳遇险
“大家现在看到的是我们的项目规划图,我们准备打造的楼盘,你们也都大概知道,还有文化旅游小镇,为了这些项目,我们还准备引进学校,医院,这两个是所有人买房最关心的问题。
学校,我们会为每一个小区配备一个幼儿园,然后会引进当地的小初中公立学校的分校,当然,我们还会引进小学到高中的私立学校,目前考虑苏城的外国语和京城的水木这两家,有了学校,就有了最基础的保障。
毕竟学区房是所有人买房首先会考虑的,至于医院,我们正在和当地的第一人民医院沟通,我们免费帮他们出地建造一个分院区,这是医疗的保障,我们还在积极和国内多家大学沟通,让他们过来开办分校。
你们要相信灵石宫和万恒的实力,尤其是万恒,在国内属于排的上号的地产公司,有着成熟的商业经验,我们即将动工,未来这一块就是城市新地标。
除了这些,我们还会引进一家五星级酒店过来,是万恒旗下的,这个基本已经落实了,这里未来的行情,我想,你们比我更清楚,加上这些年房地产直线走高,这里的房价也会直线走高。
现在本地的房价均价在五千六左右,我和伱们透露个内部消息吧,我们的开盘价可能就六千了,因为是精装修的房子。
现在,我这里有一个方案,你们看下,能不能接受,如果可以,我们就继续谈,我们以每平米五千的价格,按照之前上一家公司欠你们的钱来抵债。
当然,这个价格属于折上折的价格了,现在和以前不一样了,房子能便宜个一二百,那都是关系非常不错了,更别说便宜一千了。
你们可以优先选择户型,但是,只能在你们欠款金额内,不能超出这个,要不然你们光靠炒房就能一套大发了,我们的房子真的不愁卖。
还有一点,我们卖房是采取摇号形式的,不是直接销售的,你们手里的房子,到时候可以选择给别人,但是,我还是那句话,你们不能无限制采购。
如果大家对这个没意见的话,我还想和各位继续合作,毕竟各位之前对这边的情况有了解,这次我们将以万恒的名义和你们签合同,这个是有保障的,你们可以考虑下,算是对各位的一个后门,到时候我们还是会选择竞标,但你们只要参与,优先给你们做。”
在场的人你看看我,我看看你,属于没得选了,别无他法啊,但是现在只能要房子了。
这玩意,其实在场的人都是不想要的,因为他们等于接盘了,不管如何,这群人都每个人要有二三十套房子了,他们拿到房子后,就要想办法脱欧手了。
之前也遇到过这类的,毕竟搞工程的吗,但是万恒的房子应该不愁卖吧?
“什么时候销售?”一名三十来岁的男子吐了口烟圈问道。
“最迟三个月后,很快,你们急我们也急,这都压了好久了。”赵明阳说道。
“商铺什么价位,多少钱一平方?”有人问道。
“暂定二万一平方。”赵明阳说道。
“别墅多少平方?”
“车位多少钱?”
······
一群人都开始问了,赵明阳用的这个方法是房地产里最最常用的抵债方法,很多工程商也只能被迫接受,这些人就把将近三个亿的房产销售任务完成了,而且双方都属于最低成本买房和卖房了。
比如这些工程商给的施工价格中的利润没有,但可以比别人低一千元一平米得到房子,但最终还是开发商赚到了。
而且这群人拿到房子后也不会压在手里的,这是现金流啊,一定会想办法变现的,要么去做抵押贷款,要么去出售,前提他们必然会想方设法,把这里的房屋宣传出去,让人知道和想买,抬高房价可以提升房产估值有利于贷款也可以卖出去个好价格,但压力全部在他们这边了。
至于继续做工程?做不做?只能做了,这就是活儿啊,就是钱啊,但大概率,还是以房子抵债,他们最终要帮这么多房子找下家出手。
有时候有些房产炒作,不一定是炒房团,也不一定是开发商,很可能是这群接工程的人,他们手上每个人可能都有几十套房子。
他们在把自己的房子抵债给手底下的人,一环套一环,其实最初的开发商基本都套现走了,工程商们只能想方设法把房子卖了套现。
其实这些工程商早就有预感,最终的结局是这个,所以他们要闹,不想这样,还是想要现金,他们自己从银行各种贷款垫资,这样下去,他们能把自己拖垮了。
但被赵明阳那么一说,大家有苦说不出,深怕赵明阳是哪家大少爷过来镀金的,也不是轻易招惹的。
赵明阳不怕这群人去插自己,有万恒和灵石宫免费帮自己撑着,吓唬下他们也没什么。
主要这群人还是小虾米,不像那个地头蛇的承建商,人脉太强了。
“各位,我知道你们担忧什么,你们怕房子压手里了,我以人格担保,这房子非常的好卖,这样吧,我和你们打一个赌,如果这房子要是压在手里了,我照单全收收,立字为证,我叶荣添说话从不骗人,一个唾沫一个钉。”赵明阳看着所有人说道。
孟成心里一哆嗦,这也行?这特么的,到时候上哪去找叶荣添啊。
不过孟成也可以看得出赵明阳为了完成任务的手段和底线了,那就是不择手段和毫无底线了。
“怎么样,你们这下放心了吧,身份证在这里了。你们可以放下顾虑了吧。
合同现在就让人去拟定,我这人做事向来快人快语,追求效率,以后江湖路长,还要依仗各位哥哥们的照看,我帮哥哥们,哥哥们以后也要多多帮助我,家里人教导我多一个朋友多一条路,今天我做东,大家赏个脸,签完合同,一起吃个饭。”赵明阳说道。
在场的人,有一个算一个,对赵明阳的身份十分生疑了,但都是往大了想,因为赵明阳这岁数和在座的很多债主家孩子差不多大,但他们知道,赵明阳这做事风格简直堪比混迹江湖多年的老油子,不是一般人啊,是不是家里从小就培养的啊?
合同签订好后,赵明阳把自己叶荣添的身份证给了每个人过目,合同每个人手上一份,如果房子到时候卖不出去,叶荣添照单全收。
可他们都不知道这个叶荣添到底是什么背景啊,签完合同去吃饭。
有些人在套路赵明阳的话,无非是想套路他到底是干嘛的,他说自己家和万恒徐家有交情,年前去徐家吃饭,徐家人让他过来处理这事,又和灵石宫交情匪浅,灵石宫的老总每年去赵明阳家,给他家老人问候新年好。
说了一大段逼格满满的话,就是没说自己家到底是干嘛的,但可以从这些信息中得出赵明阳绝对不是什么简单的人物,他又姓叶,难道是叶家第四代?
就是扑朔迷离,孟成在一旁一阵佩服,这说谎的功力绝了。
赵明阳在饭桌上也是如鱼得水,他让孟成去找个场子,一会带这些老板去嗨皮,他就不去了。
把这群人打发走,赵明阳才要真正的开始做这个项目了。
来这里一周后,赵明阳开着车来到这个项目的办公地点,刚停下车,一辆黑色标志直接撞在了赵明阳此时开的一辆奥迪a6上。
赵明阳双手捂着头,安全气囊都弹出来了。
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“大家现在看到的是我们的项目规划图,我们准备打造的楼盘,你们也都大概知道,还有文化旅游小镇,为了这些项目,我们还准备引进学校,医院,这两个是所有人买房最关心的问题。
学校,我们会为每一个小区配备一个幼儿园,然后会引进当地的小初中公立学校的分校,当然,我们还会引进小学到高中的私立学校,目前考虑苏城的外国语和京城的水木这两家,有了学校,就有了最基础的保障。
毕竟学区房是所有人买房首先会考虑的,至于医院,我们正在和当地的第一人民医院沟通,我们免费帮他们出地建造一个分院区,这是医疗的保障,我们还在积极和国内多家大学沟通,让他们过来开办分校。
你们要相信灵石宫和万恒的实力,尤其是万恒,在国内属于排的上号的地产公司,有着成熟的商业经验,我们即将动工,未来这一块就是城市新地标。
除了这些,我们还会引进一家五星级酒店过来,是万恒旗下的,这个基本已经落实了,这里未来的行情,我想,你们比我更清楚,加上这些年房地产直线走高,这里的房价也会直线走高。
现在本地的房价均价在五千六左右,我和伱们透露个内部消息吧,我们的开盘价可能就六千了,因为是精装修的房子。
现在,我这里有一个方案,你们看下,能不能接受,如果可以,我们就继续谈,我们以每平米五千的价格,按照之前上一家公司欠你们的钱来抵债。
当然,这个价格属于折上折的价格了,现在和以前不一样了,房子能便宜个一二百,那都是关系非常不错了,更别说便宜一千了。
你们可以优先选择户型,但是,只能在你们欠款金额内,不能超出这个,要不然你们光靠炒房就能一套大发了,我们的房子真的不愁卖。
还有一点,我们卖房是采取摇号形式的,不是直接销售的,你们手里的房子,到时候可以选择给别人,但是,我还是那句话,你们不能无限制采购。
如果大家对这个没意见的话,我还想和各位继续合作,毕竟各位之前对这边的情况有了解,这次我们将以万恒的名义和你们签合同,这个是有保障的,你们可以考虑下,算是对各位的一个后门,到时候我们还是会选择竞标,但你们只要参与,优先给你们做。”
在场的人你看看我,我看看你,属于没得选了,别无他法啊,但是现在只能要房子了。
这玩意,其实在场的人都是不想要的,因为他们等于接盘了,不管如何,这群人都每个人要有二三十套房子了,他们拿到房子后,就要想办法脱欧手了。
之前也遇到过这类的,毕竟搞工程的吗,但是万恒的房子应该不愁卖吧?
“什么时候销售?”一名三十来岁的男子吐了口烟圈问道。
“最迟三个月后,很快,你们急我们也急,这都压了好久了。”赵明阳说道。
“商铺什么价位,多少钱一平方?”有人问道。
“暂定二万一平方。”赵明阳说道。
“别墅多少平方?”
“车位多少钱?”
······
一群人都开始问了,赵明阳用的这个方法是房地产里最最常用的抵债方法,很多工程商也只能被迫接受,这些人就把将近三个亿的房产销售任务完成了,而且双方都属于最低成本买房和卖房了。
比如这些工程商给的施工价格中的利润没有,但可以比别人低一千元一平米得到房子,但最终还是开发商赚到了。
而且这群人拿到房子后也不会压在手里的,这是现金流啊,一定会想办法变现的,要么去做抵押贷款,要么去出售,前提他们必然会想方设法,把这里的房屋宣传出去,让人知道和想买,抬高房价可以提升房产估值有利于贷款也可以卖出去个好价格,但压力全部在他们这边了。
至于继续做工程?做不做?只能做了,这就是活儿啊,就是钱啊,但大概率,还是以房子抵债,他们最终要帮这么多房子找下家出手。
有时候有些房产炒作,不一定是炒房团,也不一定是开发商,很可能是这群接工程的人,他们手上每个人可能都有几十套房子。
他们在把自己的房子抵债给手底下的人,一环套一环,其实最初的开发商基本都套现走了,工程商们只能想方设法把房子卖了套现。
其实这些工程商早就有预感,最终的结局是这个,所以他们要闹,不想这样,还是想要现金,他们自己从银行各种贷款垫资,这样下去,他们能把自己拖垮了。
但被赵明阳那么一说,大家有苦说不出,深怕赵明阳是哪家大少爷过来镀金的,也不是轻易招惹的。
赵明阳不怕这群人去插自己,有万恒和灵石宫免费帮自己撑着,吓唬下他们也没什么。
主要这群人还是小虾米,不像那个地头蛇的承建商,人脉太强了。
“各位,我知道你们担忧什么,你们怕房子压手里了,我以人格担保,这房子非常的好卖,这样吧,我和你们打一个赌,如果这房子要是压在手里了,我照单全收收,立字为证,我叶荣添说话从不骗人,一个唾沫一个钉。”赵明阳看着所有人说道。
孟成心里一哆嗦,这也行?这特么的,到时候上哪去找叶荣添啊。
不过孟成也可以看得出赵明阳为了完成任务的手段和底线了,那就是不择手段和毫无底线了。
“怎么样,你们这下放心了吧,身份证在这里了。你们可以放下顾虑了吧。
合同现在就让人去拟定,我这人做事向来快人快语,追求效率,以后江湖路长,还要依仗各位哥哥们的照看,我帮哥哥们,哥哥们以后也要多多帮助我,家里人教导我多一个朋友多一条路,今天我做东,大家赏个脸,签完合同,一起吃个饭。”赵明阳说道。
在场的人,有一个算一个,对赵明阳的身份十分生疑了,但都是往大了想,因为赵明阳这岁数和在座的很多债主家孩子差不多大,但他们知道,赵明阳这做事风格简直堪比混迹江湖多年的老油子,不是一般人啊,是不是家里从小就培养的啊?
合同签订好后,赵明阳把自己叶荣添的身份证给了每个人过目,合同每个人手上一份,如果房子到时候卖不出去,叶荣添照单全收。
可他们都不知道这个叶荣添到底是什么背景啊,签完合同去吃饭。
有些人在套路赵明阳的话,无非是想套路他到底是干嘛的,他说自己家和万恒徐家有交情,年前去徐家吃饭,徐家人让他过来处理这事,又和灵石宫交情匪浅,灵石宫的老总每年去赵明阳家,给他家老人问候新年好。
说了一大段逼格满满的话,就是没说自己家到底是干嘛的,但可以从这些信息中得出赵明阳绝对不是什么简单的人物,他又姓叶,难道是叶家第四代?
就是扑朔迷离,孟成在一旁一阵佩服,这说谎的功力绝了。
赵明阳在饭桌上也是如鱼得水,他让孟成去找个场子,一会带这些老板去嗨皮,他就不去了。
把这群人打发走,赵明阳才要真正的开始做这个项目了。
来这里一周后,赵明阳开着车来到这个项目的办公地点,刚停下车,一辆黑色标志直接撞在了赵明阳此时开的一辆奥迪a6上。
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