第175章 租赁少年宫
刘信在尤平的邀请下入了座。
“尤局长好。”刘信点头问好,“尤局长高升,年前我就从孙大伯那儿听说了。但因为在外地忙,没有前往道贺,还请见谅。”
尤平明白,这是客套话,自己跟眼前的年轻人并无交情,不道贺是应有之理。
“哈哈,刘信你言重了。”尤平畅然一笑,“君子之交淡如水,咱们没有必要搞那一套。不过你有一句话说的不对,我从镇上到现在的局子里,不是高升,而是煎熬啊。”
刘信闻言吃了一惊。他知道镇党委书记是正科级,区县的商务局局长也是正科级,从级别上来看是平调;但是从职位便利上看,商务局局长遇远比镇上的干部好,未来的发展空间也更大。尤平口称“煎熬”,实在叫人难懂。
“唉,你有所不知。”尤平叹了口气,“商务局论职能是很强大的,但待遇方面……这么跟你说吧,青龙区是郊区,这个局已经荒废很多年,早就成清水衙门了。部门内的人员个个心思漂浮,连个正经办事的都难有。所以我这个新局长刚上任没几天,就愁的白发都有了。”
刘信了然,车子没油跑不快,机关部门也是这个道理:“那尤局长叫我,是有什么指点吗?”
“指点不敢当。就是不小心听闻你们在商讨要租写字楼办公的事,我们商务局手下,正好有待租的建筑,不知道你们……有没有兴趣?”尤平一语道破真相,原来是商务局寡淡,局长亲自搞推销来了。
“什么建筑?”刘信心中一动。白鹭大楼就是从租赁旧的镇政府大楼开始的,价格低廉,质量还过硬。所以对于这方面的生意,刘信向来愿意考虑。
尤平站起身,朝刘信做出了邀请的手势:“在区中心,离千宁广场不远,耳闻不如目见,不如你跟我一起过去,亲自看看吧。”
“少年宫?”刘信到了地方,才知道此行的目的地。
少年宫一般由政府出资,建给青少年的文娱活动中心。青龙区的少年宫,始建于二十多年前,当年区政府颇费了一番心思与代价装修,弄得简洁大方,放在现在也不显得老气。
青龙区的少年宫,位置与千宁广场只隔了一条街,刚刚在其对面的一个小广场上。当年建少年宫时,这儿还是区内的偏僻地,后来千宁广场入驻,渐渐将这个地方,发展成了青龙区的核心商业区。少年宫的位置,便显得突兀起来。
“核心商业区诱惑太多而且不够安静,不是适合青少年活动的地方。”尤平在一旁解释,“所以几年前就由区政府重新出资,另选新址重建新青年活动中心。这个旧的少年宫,也就荒在了这儿,无论租还是卖都脱不了手,俨然成了机关老干部们的业余休闲场所。”
“不能吧。”刘信来这儿,特意叫了万瑶跟随,这不她及时发表了自己的意见,“这少年宫跟千宁广场只有一街之隔,简直是黄金地带。区政府以前选址眼光真是好的没话说,现在就算高价卖出,也应该被人哄抢才对,怎么会卖不出去也租不出去?”
尤平招招手,秘书邱安过来:“小姑娘你有所不知,这少年宫其实包括了外围的小广场,整块地皮是一体规划的,要卖也是一起卖。这么大一块地,还是黄金地带,整个青龙区乃至建陵城能买得起的,屈指可数。这些人都是精明的大商家,都知道靠着千宁广场,客流上是利好;但事实上无论做什么生意,都是要和千宁广场内的商家竞争……没有人愿意冒这个风险。”
“那么租就是咯。租下来试试看,生意成就长久做,生意不成就及时撤,这个道理我都懂,没理由大商家们不明白吧。”万瑶思路十分敏锐。
“咳咳……”尤平轻咳两声,“这个问题嘛,有些特殊。你们有所不知,当年设计少年宫的,是区政府机关一位年轻局长的父亲,老先生是艺术行家,设计的建筑十分大气好看,这么多年来得到了一致好评。可是就在前些年,老先生去世了,那位局长也官运亨通,早就一路高升进了中央啦。”
说到这儿,瞥了刘信两眼:“领导没有提出特殊要求,但咱们总得考虑此少年宫的纪念意义。所以区政府租赁少年宫有一个前提要求,不能改建!只能在内部进行一些装修和调整,一定要保证建筑外部的完整性。”
刘信和万瑶都明白了。少年宫建筑面积不大,一层也就300来平,三层,一共1000平左右。对于做大生意的来说,这个地方太小了,不给拆建着实头疼。
而同时少年宫位于现在的黄金地带,租金肯定不低,小商家又不愿花如此大的代价来租这块地方。因此连着几年无人问津,确实有其中的道理。
“商务局无米下锅,我这个新局长,只好亲自出来谈生意了。不过跑了半天,也没跑出个结果。”尤平期待地看刘信,“恰巧在吃饭时碰到你们。刘信啊,我知道你在白鹭镇的时候,为孙副镇长排了不少忧解了不少难,这一把,看在咱们老熟人的份上,还请你帮帮我。”
刘信要说不心动,那是假的。且不说少年宫确实挺不错;就是帮了尤平这把,卖他一个人情就值得,商务局权限很大,以后总有打交道的时候。
唯一担心的,就是价格了。
“如果租赁的话,什么价位?”刘信问道。
“咱们是老乡,我自然不会坑你。”尤平简单想了想,“给你最低价,20万一个月……不过,不是一层,是整个少年宫,包括外面这个小广场!”
刘信笑了,这个价位确实厚道,至少比千宁广场的写字楼靠谱。
“另外还附赠一项好处,就是年限可以自选,最高20年。租金年付,但以后若是通货膨胀或者地价狂涨,都不会涨价。”尤平许诺了更大的诱惑。
“尤局长啊尤局长,我被你说服了。”刘信拍板做出决定,“我决定了,把这少年宫租下来,给我的白鹭集团办公用。我刚刚查了一下商务局的网站,上面确实有出售/租赁少年宫的信息,不过那上面写的租金,是40万一个月啊。尤局长让利太多,我恐承受不起,这样,干脆只各让一步,按30万的价格来吧。”
尤平心花怒放,心道刘信会来事。这笔生意谈成,还是以远超过预期的价格,可以算是他在商务局里,好好地扬了一把威。新局长的事业,开了一个极好的头。
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“尤局长好。”刘信点头问好,“尤局长高升,年前我就从孙大伯那儿听说了。但因为在外地忙,没有前往道贺,还请见谅。”
尤平明白,这是客套话,自己跟眼前的年轻人并无交情,不道贺是应有之理。
“哈哈,刘信你言重了。”尤平畅然一笑,“君子之交淡如水,咱们没有必要搞那一套。不过你有一句话说的不对,我从镇上到现在的局子里,不是高升,而是煎熬啊。”
刘信闻言吃了一惊。他知道镇党委书记是正科级,区县的商务局局长也是正科级,从级别上来看是平调;但是从职位便利上看,商务局局长遇远比镇上的干部好,未来的发展空间也更大。尤平口称“煎熬”,实在叫人难懂。
“唉,你有所不知。”尤平叹了口气,“商务局论职能是很强大的,但待遇方面……这么跟你说吧,青龙区是郊区,这个局已经荒废很多年,早就成清水衙门了。部门内的人员个个心思漂浮,连个正经办事的都难有。所以我这个新局长刚上任没几天,就愁的白发都有了。”
刘信了然,车子没油跑不快,机关部门也是这个道理:“那尤局长叫我,是有什么指点吗?”
“指点不敢当。就是不小心听闻你们在商讨要租写字楼办公的事,我们商务局手下,正好有待租的建筑,不知道你们……有没有兴趣?”尤平一语道破真相,原来是商务局寡淡,局长亲自搞推销来了。
“什么建筑?”刘信心中一动。白鹭大楼就是从租赁旧的镇政府大楼开始的,价格低廉,质量还过硬。所以对于这方面的生意,刘信向来愿意考虑。
尤平站起身,朝刘信做出了邀请的手势:“在区中心,离千宁广场不远,耳闻不如目见,不如你跟我一起过去,亲自看看吧。”
“少年宫?”刘信到了地方,才知道此行的目的地。
少年宫一般由政府出资,建给青少年的文娱活动中心。青龙区的少年宫,始建于二十多年前,当年区政府颇费了一番心思与代价装修,弄得简洁大方,放在现在也不显得老气。
青龙区的少年宫,位置与千宁广场只隔了一条街,刚刚在其对面的一个小广场上。当年建少年宫时,这儿还是区内的偏僻地,后来千宁广场入驻,渐渐将这个地方,发展成了青龙区的核心商业区。少年宫的位置,便显得突兀起来。
“核心商业区诱惑太多而且不够安静,不是适合青少年活动的地方。”尤平在一旁解释,“所以几年前就由区政府重新出资,另选新址重建新青年活动中心。这个旧的少年宫,也就荒在了这儿,无论租还是卖都脱不了手,俨然成了机关老干部们的业余休闲场所。”
“不能吧。”刘信来这儿,特意叫了万瑶跟随,这不她及时发表了自己的意见,“这少年宫跟千宁广场只有一街之隔,简直是黄金地带。区政府以前选址眼光真是好的没话说,现在就算高价卖出,也应该被人哄抢才对,怎么会卖不出去也租不出去?”
尤平招招手,秘书邱安过来:“小姑娘你有所不知,这少年宫其实包括了外围的小广场,整块地皮是一体规划的,要卖也是一起卖。这么大一块地,还是黄金地带,整个青龙区乃至建陵城能买得起的,屈指可数。这些人都是精明的大商家,都知道靠着千宁广场,客流上是利好;但事实上无论做什么生意,都是要和千宁广场内的商家竞争……没有人愿意冒这个风险。”
“那么租就是咯。租下来试试看,生意成就长久做,生意不成就及时撤,这个道理我都懂,没理由大商家们不明白吧。”万瑶思路十分敏锐。
“咳咳……”尤平轻咳两声,“这个问题嘛,有些特殊。你们有所不知,当年设计少年宫的,是区政府机关一位年轻局长的父亲,老先生是艺术行家,设计的建筑十分大气好看,这么多年来得到了一致好评。可是就在前些年,老先生去世了,那位局长也官运亨通,早就一路高升进了中央啦。”
说到这儿,瞥了刘信两眼:“领导没有提出特殊要求,但咱们总得考虑此少年宫的纪念意义。所以区政府租赁少年宫有一个前提要求,不能改建!只能在内部进行一些装修和调整,一定要保证建筑外部的完整性。”
刘信和万瑶都明白了。少年宫建筑面积不大,一层也就300来平,三层,一共1000平左右。对于做大生意的来说,这个地方太小了,不给拆建着实头疼。
而同时少年宫位于现在的黄金地带,租金肯定不低,小商家又不愿花如此大的代价来租这块地方。因此连着几年无人问津,确实有其中的道理。
“商务局无米下锅,我这个新局长,只好亲自出来谈生意了。不过跑了半天,也没跑出个结果。”尤平期待地看刘信,“恰巧在吃饭时碰到你们。刘信啊,我知道你在白鹭镇的时候,为孙副镇长排了不少忧解了不少难,这一把,看在咱们老熟人的份上,还请你帮帮我。”
刘信要说不心动,那是假的。且不说少年宫确实挺不错;就是帮了尤平这把,卖他一个人情就值得,商务局权限很大,以后总有打交道的时候。
唯一担心的,就是价格了。
“如果租赁的话,什么价位?”刘信问道。
“咱们是老乡,我自然不会坑你。”尤平简单想了想,“给你最低价,20万一个月……不过,不是一层,是整个少年宫,包括外面这个小广场!”
刘信笑了,这个价位确实厚道,至少比千宁广场的写字楼靠谱。
“另外还附赠一项好处,就是年限可以自选,最高20年。租金年付,但以后若是通货膨胀或者地价狂涨,都不会涨价。”尤平许诺了更大的诱惑。
“尤局长啊尤局长,我被你说服了。”刘信拍板做出决定,“我决定了,把这少年宫租下来,给我的白鹭集团办公用。我刚刚查了一下商务局的网站,上面确实有出售/租赁少年宫的信息,不过那上面写的租金,是40万一个月啊。尤局长让利太多,我恐承受不起,这样,干脆只各让一步,按30万的价格来吧。”
尤平心花怒放,心道刘信会来事。这笔生意谈成,还是以远超过预期的价格,可以算是他在商务局里,好好地扬了一把威。新局长的事业,开了一个极好的头。
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