第658章 租借50年
霜山是青龙区的山,和青龙山其实一脉相连。不过青龙山是主脉,所以整个区也以之来命名,但事实上,论地理位置和受欢迎程度,还是霜山更高。
霜山山体不是很高,但拥有青龙山一样的特质,就是风景宜人。而且更加靠近城区,所以成为青龙区人民日常观看日出日落,以及爬山健身的好去处。
因为这个地方人气高,地理位置也不错,所以十多年前建陵城承办大型运动会的时候,由政府出资好几个亿,在这个山脚下修建了一座体育场,命名为霜山体育场。
说是体育场,其实说是一个体育基地更加合适。刘信作为青龙区本地人,因为种种原因并没有来过这儿,到了目的地,才知道其实霜山这儿不仅仅有一个足球场,而是一个大型的综合体育基地。
“十多年前投资几亿,那可不是个普通数字。”侯玉龙在一旁介绍,“要是十多年前拿几个亿炒房地产,现在身价几百亿都有可能。所以别看这个地方不够气派,但是青龙区一张名片,也是一个标志性建筑呢。”
刘信笑笑,这种话放在十多年前还可信,现在可信度几乎没有。不然自己一个本地人,那能从来没关注过这个如雷贯耳的“标志性建筑”?
侯玉龙看来是这儿的熟客,跟门口看大门的打了声招呼,人家就乐呵呵喊声“侯总好”,然后开门放了两人进去。
霜山体育基地,包含一座足球场,和好几个体育馆。足球场在最后,一路走过去,要经过其他场馆。射击射箭、游泳体操……各大场馆看起来挺气派,其实很冷清。因为这个体育基地并不对外开放,所以只有专业人员可以租用,用来训练或者保持状态。偶尔的时候,也外租给一些赛事作为比赛场地。
不管怎么说,这些场馆硬件设施都还行,比刘信想象中要好得多。他开始对于乘风队租用的足球场,产生了很大的期待。
二十多分钟后,刘信和侯玉龙一起,步行来到了足球场。进去看到第一眼,刘信就愣住了——
足球场里面超乎想象,不是好,而是超乎想象的烂!
“这……”刘信看看侯玉龙,“你确定咱们来的是个足球场,而不是一块菜地?”
球场里面坑坑洼洼,草也是有一块没一块,大部分枯黄了,只有少许的绿意。实在难以想象,乘风队就在这样的地方踢比赛。
侯玉龙无奈道:“刘总,咱们不能跟欧洲比,这样的地方,已经够好了。要知道有些中超球队,也是用菜地一样的烂场子呢。咱们建陵城经济条件不错,除了奥林匹克体育城之外,还能租到这样的场子。要是去一些小城市,估计只能去大学校园借场地了。”
见刘信还在沉默,侯玉龙又解释道:“刘总,咱们只是租用,不是拥有这个场子。其实我也想弄好点的草皮,但是没有专业的维护人员,在我们使用之外,体育基地有权将足球场租给任何人使用,要是光踢球也就算了,演唱会表演会等等,一场下来咱们的草皮就废了。所以不是舍不得,而是不敢用好草皮啊。”
“为什么不能拿下全部使用权?”刘信终于开口。
“我的刘总啊,你要算笔账。”侯玉龙做起经济算盘,“佳顺队租借奥林匹克体育城,每场比赛要花场地费加安保费近50万,一年下来光这个就要1500万。奥林匹克体育城是6万观众席,霜山的足球场是3万观众席,如果全包的话,少说也要花1000万一年。为了一个乙级队包场地一年花1000万,我有心无力。”
说完不待刘信说话,侯玉龙继续说:“更无奈的是,像佳顺队那样包场,也只是额外拥有一个知情权而已,可以提前撤走草皮啥的。人家体育城该租的去办演唱会晚会,照样租,佳顺队也毫无办法。”
“我不能接受。”刘信表达了自己的感受,“我要建立专业化的队伍,没有可能跟其他活动共享一个场地。我去找这体育基地的所有者谈谈,可以独享就独享,不能独享的话,我就是自己出钱,也要盖一个!”
霜山体育基地背后的老板不是个人,而是政府。当年就是政府出钱盖的,自然归政府管。
刘信直接取到区政府,去谈生意。这回接待他的不是吕宝城了,吕宝城已经被推选为青龙区的区委书记,当一把手抓经济抓组织去了,刘信的事情,得找管城市建设的区长。现任区长不是别人,正是从白鹭镇走出来的原区商务局局长尤平。
尤平听说刘信来了,亲自出来接待,他的热情程度,比之吕宝城有过之而无不及。
毕竟吕宝城只是受了刘信几次帮助,搞定了一些建设而已。尤平作为白鹭镇原书记,能够走出小地方,以至于现在当上区长,都与刘信有密不可分的关系。
要是没有刘信,尤平就没有白鹭镇的政绩,也就没有机会调任商务局。
要是没有刘信,尤平在权力被分散的商务局只有干等到退休的份,哪里能够招商引资无数,带来赫赫功绩?
要是没有刘信,吕区长不会那么快升职,以至于尤平可以接手区长,要是再等几年过了年岁,可就要退下来了。
尤平对于刘信热情,合情又合理:“是刘信啊,哪阵风把你这个贵客,给吹到我这儿来了。实在是蓬荜生辉,值得欢庆。”
“尤区长,咱们是老朋友,用不着这么见外吧。”刘信跟着尤平,去往熟悉的办公室,这办公室过去是吕宝城的,刘信来过很多次,早就轻车熟路。
到了办公室里,刘信随手关门,然后坐到了尤平办公桌的对面,公事公办,以正规的姿态提出请求。
“尤区长,我想问你一个问题,这霜山的体育基地,是在青龙区政府手上吧?”未办事先确认,以免出了岔子白费功夫。
尤平点点头,作为前商务局长,他是很清楚的:“没错,就是在区政府手上,刘信你问这个做什么?”
“我想要租借基地的足球场。”刘信实在是说。
尤平恍然大悟:“噢……我听说了,你搞了一个足球队是吧。嗨,我当是什么事情呢,那个乘风队在你接手前,不就是借用的霜山的场子,现在你接手了,继续用就是,没有必要特别来打招呼的。场地不对外开放,除了办一些演唱会时候有用,其他时候闲着也是闲着。你们用着就是,让我查查看,之前租借费用也不高,每场1万块的样子。现在你租的话,考虑到你对于青龙区的突出贡献,我有权限做主,,免费借给你用。”
刘信摆摆手:“我可不仅仅想要用,而是想要独占这个足球场。也就是说,不希望租出去办演唱会啥的,破坏我的草皮。”
“这……”尤平有些为难,“刘信,本来场地就没有人用,租出去办演唱会,几乎是唯一收入来源了。一年下来,演唱会晚会能贡献几百万收入,我们总不能为了租给球队的几十万,放弃几百万吧。你这个要求,有点强人所难。”
“如果我愿意填补这个亏空呢?”刘信给出了一个解决方案。
尤平眼睛亮了:“具体说说看。”
“我愿意每年出2000万,租借现在霜山体育基地的足球场50年。要求只有一条,让我拥有独占权,除了我的球队进行训练和比赛,不能有任何其他人使用。”刘信补充一句,“包括政府。我出了钱,不接受政府强制征用,如果要用,要提前打招呼。”
2000万一年,租50年,也就是10个亿。这可是一笔不小的资金,对于一个荒废不用的球场来说,可以算是给区政府创造了最大的财富。
“那个,刘信,能提前支付完毕吗?”尤平笑问。
刘信哪里不知道他的心思,如果提前支付完成,这笔政府收入也算是尤区长的政绩之一。点点头:“最迟明年,会有5亿全额到账。剩下的5亿看我白鹭集团利润,如果结余多,也一并支付了。反正最多不超过4年,付清全部租金。”
尤平简直不能更满意:“这个方案好。不过,50年的话是不是有点长……”
“尤区长,我还打算对球场进行改造,将田径跑道去掉,并增加球场座位。2年之内,将之改建成一座专业足球场,拥有6万座位。预计投资不少于2个亿吧。”刘信又提了一条。
霜山的足球场,确实不是最专业的,兼了田径场的功能。刘信要做的改造,就是球场专用,只用于足球,不用于任何其他项目。霜山足球场目前只有3万座位,要是提升到6万,可就是国内第一流的规模,也能成为青龙区一个招牌。
“好,50年就50年。”尤平满口答应了刘信的请求,这个好机会他可不会错过。
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霜山山体不是很高,但拥有青龙山一样的特质,就是风景宜人。而且更加靠近城区,所以成为青龙区人民日常观看日出日落,以及爬山健身的好去处。
因为这个地方人气高,地理位置也不错,所以十多年前建陵城承办大型运动会的时候,由政府出资好几个亿,在这个山脚下修建了一座体育场,命名为霜山体育场。
说是体育场,其实说是一个体育基地更加合适。刘信作为青龙区本地人,因为种种原因并没有来过这儿,到了目的地,才知道其实霜山这儿不仅仅有一个足球场,而是一个大型的综合体育基地。
“十多年前投资几亿,那可不是个普通数字。”侯玉龙在一旁介绍,“要是十多年前拿几个亿炒房地产,现在身价几百亿都有可能。所以别看这个地方不够气派,但是青龙区一张名片,也是一个标志性建筑呢。”
刘信笑笑,这种话放在十多年前还可信,现在可信度几乎没有。不然自己一个本地人,那能从来没关注过这个如雷贯耳的“标志性建筑”?
侯玉龙看来是这儿的熟客,跟门口看大门的打了声招呼,人家就乐呵呵喊声“侯总好”,然后开门放了两人进去。
霜山体育基地,包含一座足球场,和好几个体育馆。足球场在最后,一路走过去,要经过其他场馆。射击射箭、游泳体操……各大场馆看起来挺气派,其实很冷清。因为这个体育基地并不对外开放,所以只有专业人员可以租用,用来训练或者保持状态。偶尔的时候,也外租给一些赛事作为比赛场地。
不管怎么说,这些场馆硬件设施都还行,比刘信想象中要好得多。他开始对于乘风队租用的足球场,产生了很大的期待。
二十多分钟后,刘信和侯玉龙一起,步行来到了足球场。进去看到第一眼,刘信就愣住了——
足球场里面超乎想象,不是好,而是超乎想象的烂!
“这……”刘信看看侯玉龙,“你确定咱们来的是个足球场,而不是一块菜地?”
球场里面坑坑洼洼,草也是有一块没一块,大部分枯黄了,只有少许的绿意。实在难以想象,乘风队就在这样的地方踢比赛。
侯玉龙无奈道:“刘总,咱们不能跟欧洲比,这样的地方,已经够好了。要知道有些中超球队,也是用菜地一样的烂场子呢。咱们建陵城经济条件不错,除了奥林匹克体育城之外,还能租到这样的场子。要是去一些小城市,估计只能去大学校园借场地了。”
见刘信还在沉默,侯玉龙又解释道:“刘总,咱们只是租用,不是拥有这个场子。其实我也想弄好点的草皮,但是没有专业的维护人员,在我们使用之外,体育基地有权将足球场租给任何人使用,要是光踢球也就算了,演唱会表演会等等,一场下来咱们的草皮就废了。所以不是舍不得,而是不敢用好草皮啊。”
“为什么不能拿下全部使用权?”刘信终于开口。
“我的刘总啊,你要算笔账。”侯玉龙做起经济算盘,“佳顺队租借奥林匹克体育城,每场比赛要花场地费加安保费近50万,一年下来光这个就要1500万。奥林匹克体育城是6万观众席,霜山的足球场是3万观众席,如果全包的话,少说也要花1000万一年。为了一个乙级队包场地一年花1000万,我有心无力。”
说完不待刘信说话,侯玉龙继续说:“更无奈的是,像佳顺队那样包场,也只是额外拥有一个知情权而已,可以提前撤走草皮啥的。人家体育城该租的去办演唱会晚会,照样租,佳顺队也毫无办法。”
“我不能接受。”刘信表达了自己的感受,“我要建立专业化的队伍,没有可能跟其他活动共享一个场地。我去找这体育基地的所有者谈谈,可以独享就独享,不能独享的话,我就是自己出钱,也要盖一个!”
霜山体育基地背后的老板不是个人,而是政府。当年就是政府出钱盖的,自然归政府管。
刘信直接取到区政府,去谈生意。这回接待他的不是吕宝城了,吕宝城已经被推选为青龙区的区委书记,当一把手抓经济抓组织去了,刘信的事情,得找管城市建设的区长。现任区长不是别人,正是从白鹭镇走出来的原区商务局局长尤平。
尤平听说刘信来了,亲自出来接待,他的热情程度,比之吕宝城有过之而无不及。
毕竟吕宝城只是受了刘信几次帮助,搞定了一些建设而已。尤平作为白鹭镇原书记,能够走出小地方,以至于现在当上区长,都与刘信有密不可分的关系。
要是没有刘信,尤平就没有白鹭镇的政绩,也就没有机会调任商务局。
要是没有刘信,尤平在权力被分散的商务局只有干等到退休的份,哪里能够招商引资无数,带来赫赫功绩?
要是没有刘信,吕区长不会那么快升职,以至于尤平可以接手区长,要是再等几年过了年岁,可就要退下来了。
尤平对于刘信热情,合情又合理:“是刘信啊,哪阵风把你这个贵客,给吹到我这儿来了。实在是蓬荜生辉,值得欢庆。”
“尤区长,咱们是老朋友,用不着这么见外吧。”刘信跟着尤平,去往熟悉的办公室,这办公室过去是吕宝城的,刘信来过很多次,早就轻车熟路。
到了办公室里,刘信随手关门,然后坐到了尤平办公桌的对面,公事公办,以正规的姿态提出请求。
“尤区长,我想问你一个问题,这霜山的体育基地,是在青龙区政府手上吧?”未办事先确认,以免出了岔子白费功夫。
尤平点点头,作为前商务局长,他是很清楚的:“没错,就是在区政府手上,刘信你问这个做什么?”
“我想要租借基地的足球场。”刘信实在是说。
尤平恍然大悟:“噢……我听说了,你搞了一个足球队是吧。嗨,我当是什么事情呢,那个乘风队在你接手前,不就是借用的霜山的场子,现在你接手了,继续用就是,没有必要特别来打招呼的。场地不对外开放,除了办一些演唱会时候有用,其他时候闲着也是闲着。你们用着就是,让我查查看,之前租借费用也不高,每场1万块的样子。现在你租的话,考虑到你对于青龙区的突出贡献,我有权限做主,,免费借给你用。”
刘信摆摆手:“我可不仅仅想要用,而是想要独占这个足球场。也就是说,不希望租出去办演唱会啥的,破坏我的草皮。”
“这……”尤平有些为难,“刘信,本来场地就没有人用,租出去办演唱会,几乎是唯一收入来源了。一年下来,演唱会晚会能贡献几百万收入,我们总不能为了租给球队的几十万,放弃几百万吧。你这个要求,有点强人所难。”
“如果我愿意填补这个亏空呢?”刘信给出了一个解决方案。
尤平眼睛亮了:“具体说说看。”
“我愿意每年出2000万,租借现在霜山体育基地的足球场50年。要求只有一条,让我拥有独占权,除了我的球队进行训练和比赛,不能有任何其他人使用。”刘信补充一句,“包括政府。我出了钱,不接受政府强制征用,如果要用,要提前打招呼。”
2000万一年,租50年,也就是10个亿。这可是一笔不小的资金,对于一个荒废不用的球场来说,可以算是给区政府创造了最大的财富。
“那个,刘信,能提前支付完毕吗?”尤平笑问。
刘信哪里不知道他的心思,如果提前支付完成,这笔政府收入也算是尤区长的政绩之一。点点头:“最迟明年,会有5亿全额到账。剩下的5亿看我白鹭集团利润,如果结余多,也一并支付了。反正最多不超过4年,付清全部租金。”
尤平简直不能更满意:“这个方案好。不过,50年的话是不是有点长……”
“尤区长,我还打算对球场进行改造,将田径跑道去掉,并增加球场座位。2年之内,将之改建成一座专业足球场,拥有6万座位。预计投资不少于2个亿吧。”刘信又提了一条。
霜山的足球场,确实不是最专业的,兼了田径场的功能。刘信要做的改造,就是球场专用,只用于足球,不用于任何其他项目。霜山足球场目前只有3万座位,要是提升到6万,可就是国内第一流的规模,也能成为青龙区一个招牌。
“好,50年就50年。”尤平满口答应了刘信的请求,这个好机会他可不会错过。
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