第165章 长租房项目
陈红的脑子,被杨庆捅出来一个大窟窿。
还可以这么玩?
那他们街道还不富裕死?
“街道拿这么多钱,会不会不太好?”
杨庆无所谓的道。
“交一部分给区里,剩下的都是街道通过自己努力得来的,有什么问题?”
“怎么的,还不允许人家自己解决自己的问题了?”
“街道这么缺房子,区里给解决吗?街道这么多找不到工作的人,区里给解决吗?街道那么多孤寡老人和孤儿还有那多逃难过来的人,区里都给解决吗?”
“他们解决不了,咱们这是自力更生艰苦奋斗,不给区里添麻烦。”
“只要群众的生活变好了,那就是好街道。”
陈红的被杨庆轰出来的脑洞里,又瞬间填满了许多奇奇怪怪的东西。
“对啊,我们一直以来贯彻都是自力更生艰苦奋斗啊。”
“家庭农场,饲养中心,农技站,还有你说的这个盖房子。”
“我们这都是在自力更生啊。”
“这不就是一直提倡的吗?”
“确实没毛病。”
不过盖房子,是不是耗费太多?依照街道的那点钱这要等到猴年马月了。
“现在街道新开了这些么项目,只怕盖房子的事情,不是一时半会儿的,可以完成的。”
“你有没有办法。”
杨庆摆了摆手。
“你先去拿这个交差吧,人家问,咱们说说给人家一个思路没有什么,但是下死力气面面俱到的去帮,不值得。”
“做好了,人家认为这是自己的能力,没做好,人家认为你藏着掖着了。”
“里外不是人。”
陈红有点感情用事。
“那怎么可能,万玲对我很好的,是我在街道为数不多的朋友。”
杨庆呵呵一笑。
“你们关系真的好?真的好这么久也没有来家里一趟?”
“再说你才去街道多久?你觉得这么短的时间,你可以看清楚一个人?”
“涉及到利益的事情,多小心都不为过。”
“这事情她来出头,就要承担责任,三成?你知道对别人来说有多大的压力吗?”
“一间房子建起来,就是毛坯的,也要两三百左右。”
“三成就将近一百块钱了。”
“虽然我说的方法,风险很小,但是再小也是有风险的。”
“咱们院的房子一间一个月也不过三块钱。”
“一年36,要十年时间才能回本。”
“这么长的回报周期,要是街道认为这个项目就是一个累赘,造成了亏空,想要停掉。”
“你说,她要不要承担责任。”
“很多时候,有理都说不清。”
“更不要说你们街道内员工之间的恩怨情仇了。”
陈红翻了一个白眼。
“哪里有那么多的明争暗斗,那都是你的臆想,我们街道还是不错的。”
杨庆也不和她争论这个。
“反正我只说房子这个项目。”
“如果街道有意向把它做成街道的基本服务项目的话,可以长租房子便宜一点的方式吸引人签长租合同。
比如2块钱一个月,一年就是24,签五年就是120,十年240,有了这些钱一次性可以解决很多人的住房问题。”“还可以在住房紧的时候,突击建造,谁需要房,就签一个十年的合同,用租客的钱,盖街道的房。”
“对于那些急需房子结婚的人来说,说不定还会很受欢迎。”
“如果你们再大胆一点,先交钱后盖房子,设立几种规格,比如有人给的钱多,就修好的,有人给的租金少,就建的简陋一点。”
“这样等到十年之后,合同完结,街道就有了更多的租金收入,而街道自始至终没有投入一分钱。”
“既服务了群众,又增加了街道收入,还给雷师傅带来更多的工作,让他们可以安排更多的。”
“如果整个京城都学我们,雷师傅的建筑队,都可以独立出去,成立一个建筑公司,自负盈亏,不但可以让街道摆脱了包袱,还能增加更多的岗位和给街道提供更多的收入。”
说到这里,杨庆知道自己又说多了。
这个嘴秃噜的毛病得改改。
陈红却听的眼睛亮了起来,嘴上却说道。
“这样会不会不好,这不是沾群众的光吗?”
“而且分档次,不利于团结。”
杨庆翻了一个白眼。
“你们要是觉得良心上过不去,可以延长租期啊。”
“延长到二十年你们都是挣的。”
“钱又不用你们出,你们还养活了一堆建筑工人,多好的事情。”
“现在又不让私人拥有房产了,想要解决住房问题,不用这个办法,用什么办法?”
“总不能随着大家越生越多,一家十几口,都住一间房子里吧。”
(城里以前就是这样的。)
“难道等街道分房?街道没有钱,怎么解决这个问题?”
又多嘴了,杨庆干脆捂住了自己的嘴。
“不说了不说了,这嘴就管不住了。”
陈红呵呵的笑着。
感觉杨庆有点可爱。
一边告诉自己别做这个吃力不讨好的事情一边给自己出主意。
第二天,陈红就把房地产的项目告诉了万玲。
万玲乍一下,根本接受不了这个超越了时代的事情。
她瞪大了眼睛一脸怀疑。
“这能行?让群众出钱给街道盖房?”
“这还不被唾沫星子淹死了?”
陈红火热的内心,顿时被浇了一盆凉水。
不过谁让她是自己的好姐妹的,陈红表情僵了一下,随后开始给她解释,怎么操作。
“我们这个项目可以叫长租房项目,刚开始我们使用街道的资金建造三种规格的房子。”
“然后寻找租房人。”
“如果有人认同长租模式,那我们的建房款不就回来了吗?”
“哪种规格的房子收到的租金,就用来建造哪种规格的房子。”
“对于那些需求不太紧的,我们甚至可以先签合同收钱,后建房。”
“反正这种模式,风险低,可行性高。”
“就看你做不做了。”
陈红这么细心的万玲才明白了她的意思。
“你是说,我们在街道租房业务上,再增加一个长租业务?”
“那根本不需要去盖新的啊,我们街道还是有些空房的。”
陈红这下真有点后悔了,就这脑子,她没好气的训斥道。
“那些房子是解决民生问题的,你要都改成长租,你还让群众活不活了,不是谁家都有那么多钱来长租的。”
“你这样做,那些没有正式工作,靠打零工生活的人,怎么活?”
万玲被陈红一顿训斥,也才反应过来,自己的主意有多蠢。
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还可以这么玩?
那他们街道还不富裕死?
“街道拿这么多钱,会不会不太好?”
杨庆无所谓的道。
“交一部分给区里,剩下的都是街道通过自己努力得来的,有什么问题?”
“怎么的,还不允许人家自己解决自己的问题了?”
“街道这么缺房子,区里给解决吗?街道这么多找不到工作的人,区里给解决吗?街道那么多孤寡老人和孤儿还有那多逃难过来的人,区里都给解决吗?”
“他们解决不了,咱们这是自力更生艰苦奋斗,不给区里添麻烦。”
“只要群众的生活变好了,那就是好街道。”
陈红的被杨庆轰出来的脑洞里,又瞬间填满了许多奇奇怪怪的东西。
“对啊,我们一直以来贯彻都是自力更生艰苦奋斗啊。”
“家庭农场,饲养中心,农技站,还有你说的这个盖房子。”
“我们这都是在自力更生啊。”
“这不就是一直提倡的吗?”
“确实没毛病。”
不过盖房子,是不是耗费太多?依照街道的那点钱这要等到猴年马月了。
“现在街道新开了这些么项目,只怕盖房子的事情,不是一时半会儿的,可以完成的。”
“你有没有办法。”
杨庆摆了摆手。
“你先去拿这个交差吧,人家问,咱们说说给人家一个思路没有什么,但是下死力气面面俱到的去帮,不值得。”
“做好了,人家认为这是自己的能力,没做好,人家认为你藏着掖着了。”
“里外不是人。”
陈红有点感情用事。
“那怎么可能,万玲对我很好的,是我在街道为数不多的朋友。”
杨庆呵呵一笑。
“你们关系真的好?真的好这么久也没有来家里一趟?”
“再说你才去街道多久?你觉得这么短的时间,你可以看清楚一个人?”
“涉及到利益的事情,多小心都不为过。”
“这事情她来出头,就要承担责任,三成?你知道对别人来说有多大的压力吗?”
“一间房子建起来,就是毛坯的,也要两三百左右。”
“三成就将近一百块钱了。”
“虽然我说的方法,风险很小,但是再小也是有风险的。”
“咱们院的房子一间一个月也不过三块钱。”
“一年36,要十年时间才能回本。”
“这么长的回报周期,要是街道认为这个项目就是一个累赘,造成了亏空,想要停掉。”
“你说,她要不要承担责任。”
“很多时候,有理都说不清。”
“更不要说你们街道内员工之间的恩怨情仇了。”
陈红翻了一个白眼。
“哪里有那么多的明争暗斗,那都是你的臆想,我们街道还是不错的。”
杨庆也不和她争论这个。
“反正我只说房子这个项目。”
“如果街道有意向把它做成街道的基本服务项目的话,可以长租房子便宜一点的方式吸引人签长租合同。
比如2块钱一个月,一年就是24,签五年就是120,十年240,有了这些钱一次性可以解决很多人的住房问题。”“还可以在住房紧的时候,突击建造,谁需要房,就签一个十年的合同,用租客的钱,盖街道的房。”
“对于那些急需房子结婚的人来说,说不定还会很受欢迎。”
“如果你们再大胆一点,先交钱后盖房子,设立几种规格,比如有人给的钱多,就修好的,有人给的租金少,就建的简陋一点。”
“这样等到十年之后,合同完结,街道就有了更多的租金收入,而街道自始至终没有投入一分钱。”
“既服务了群众,又增加了街道收入,还给雷师傅带来更多的工作,让他们可以安排更多的。”
“如果整个京城都学我们,雷师傅的建筑队,都可以独立出去,成立一个建筑公司,自负盈亏,不但可以让街道摆脱了包袱,还能增加更多的岗位和给街道提供更多的收入。”
说到这里,杨庆知道自己又说多了。
这个嘴秃噜的毛病得改改。
陈红却听的眼睛亮了起来,嘴上却说道。
“这样会不会不好,这不是沾群众的光吗?”
“而且分档次,不利于团结。”
杨庆翻了一个白眼。
“你们要是觉得良心上过不去,可以延长租期啊。”
“延长到二十年你们都是挣的。”
“钱又不用你们出,你们还养活了一堆建筑工人,多好的事情。”
“现在又不让私人拥有房产了,想要解决住房问题,不用这个办法,用什么办法?”
“总不能随着大家越生越多,一家十几口,都住一间房子里吧。”
(城里以前就是这样的。)
“难道等街道分房?街道没有钱,怎么解决这个问题?”
又多嘴了,杨庆干脆捂住了自己的嘴。
“不说了不说了,这嘴就管不住了。”
陈红呵呵的笑着。
感觉杨庆有点可爱。
一边告诉自己别做这个吃力不讨好的事情一边给自己出主意。
第二天,陈红就把房地产的项目告诉了万玲。
万玲乍一下,根本接受不了这个超越了时代的事情。
她瞪大了眼睛一脸怀疑。
“这能行?让群众出钱给街道盖房?”
“这还不被唾沫星子淹死了?”
陈红火热的内心,顿时被浇了一盆凉水。
不过谁让她是自己的好姐妹的,陈红表情僵了一下,随后开始给她解释,怎么操作。
“我们这个项目可以叫长租房项目,刚开始我们使用街道的资金建造三种规格的房子。”
“然后寻找租房人。”
“如果有人认同长租模式,那我们的建房款不就回来了吗?”
“哪种规格的房子收到的租金,就用来建造哪种规格的房子。”
“对于那些需求不太紧的,我们甚至可以先签合同收钱,后建房。”
“反正这种模式,风险低,可行性高。”
“就看你做不做了。”
陈红这么细心的万玲才明白了她的意思。
“你是说,我们在街道租房业务上,再增加一个长租业务?”
“那根本不需要去盖新的啊,我们街道还是有些空房的。”
陈红这下真有点后悔了,就这脑子,她没好气的训斥道。
“那些房子是解决民生问题的,你要都改成长租,你还让群众活不活了,不是谁家都有那么多钱来长租的。”
“你这样做,那些没有正式工作,靠打零工生活的人,怎么活?”
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