第267章 楼王
要买人家的楼王,直接去售楼处肯定买不到。
谁也不知道,开发商开发一个小区之后,小区里最好的房子会留给谁。
或许是开发商大老板自己留下了。
或许是送人。
但绝对不太可能是通过售楼处卖出去。
尤其是像汤臣一品这样的高端楼盘,开发商捂盘的心思很重,想不想卖,都是个大问题。
当然,还有一个可能,汤臣一开始的定价错了,不存在故意为之的高价策略,而是错估了华夏富豪的购买能力,然后把自己架在第一的位置上下不来了。
降价是不可能降价的,至少现在的汤臣确实是在如此尴尬的境地上,无所适从。
造成的结果就是:
降价,第一保不住。
不讲价,一套房子也卖不出去。
第一虽然可以受到诸多的关注,可问题是,没有变现能力的第一,不仅不是臂助,甚至还是累赘。
在商业领域,这种被名声所累的情况尤其凶险。
不说别的,就是每年数亿,甚至更多的融资成本,就足够将一家中型地产商逼到山穷水尽。
不过,对汤臣集团来说,楼王,他们应该不想卖,哪怕是销售不好的情况下,也不愿意卖掉楼王。而且在现如今尴尬的境地,兜售楼王不仅不会给汤臣集团带来巨大的品牌效应,甚至还可能有负面的消息和报道,导致整个高端小区崩盘。
因为,折扣必然要存在。
要不然成交不了。
可是一旦楼王都打折了,其他的房子还能现价卖的出去吗?
所以,对汤臣集团来说,卖楼王虽然能回款上亿,甚至更多的资金,但在商业价值上不高,他们更愿意卖的是普通套房,不管是四百多平的房子,还是五百多平的房子,这样的房子在汤臣一品有六七十套,少一套,甚至送出去一套,都不会影响整个楼盘的价值。
这种情况下,想要买楼王,就更不现实了。
需要有人帮忙牵线搭桥。
也不用太熟悉,地位足够高,同时能说上话,就已经足够了。
没熟人牵线搭桥,冒然跑去买房子,可能兴冲冲的跑到售楼处,却连个能做主的人都见不到。
别以为,售楼处买房子,售楼处的经理就有资格决定楼王的买卖了。
只有老板才能决定楼王的买卖。
米娜不知道我要买什么样的房子,还以为那个小区随便一套房子。
如果真要是随便买一套房,根本就不用费尽心思去找人牵线搭桥,直接去售楼中心选房子就可以了。
想来想去,香江的房屋署署长最合适。
通话时间不长,不过用的英语。
“谁啊,买房子需要外国人帮忙?”
米娜很不理解,她就是想要买一套在黄浦江边上的房子,怎么拉关系竟然拉到国际上去了,这不是贸易的路数吗?
“你就没听出来对方的语气有点特别吗?”
米娜眸子轻眨了几下,试探道:“是羊城人说的英语?”
“差不多,是香江人。”
我并没有故弄玄虚,将其中的关系说给了米娜听:“梁展文,香江地政局秘书长,屋宇署署长。”
米娜不由好奇的想要转身,在我怀里扭动了起来,反倒是像是故意迎合我的让我占便宜:“峰哥,你啥时候连这种人物都能认识了?”
在米娜的印象中,我就是个京城土着。
所有的关系和资源都集中在京城。
哪怕生意做到了羊城,在羊城的官面上的面子也不大。
好吧,是完全没有面子。
突然间发现我连香江的官员都能说上话,这种被固定印象被打破的感觉很不好,总感觉我身后隐藏的东西很多,多到她甚至有点无法确信,哪个是真正的我。
“在香江有点生意,买地的时候认识了梁SIR,不过和他没有交情,最多只是能说上话而已。”
米娜并没有多问,反而重新将后脑勺靠在我肩膀上,似乎很享受这种站在两百米高空,依靠在喜欢的人怀抱中,俯瞰万千大世界的感觉。
大部分非本土的语言,一旦传播到当地之后,总会带着本土的味道。
就像是英语。
这门语言在倭国、在大马、在印度,都带着浓烈的当地味道。
比如说,咸鱼味、榴莲味,或者咖喱味。其实华夏人说英语,也会带有本土特色,还可能带有浓烈的地方特色。
香江的上流社会在正式场合说英语很普遍,仔细听,就能听出那种软糯的基础音调。
我抱着米娜,鼻尖萦绕着米娜身上让我迷恋的味道,淡淡的,如同栀子花般的清香,这种高级的私人调和香水,估计她也是刚接触到。
“别乱动,在外面呢!”
“办公室,没人敢进来。”
“你这人坏死了,原来一本正经都是装出来的吧!”
“好吧,被你发现了,我要更坏点……”
“不要!”
米娜羞红着脸,紧张的不得了。
她确实是在外表现出一副高冷,甚至冷酷的样子,可这不过是她保护自己的伪装,私下里的,在私密的时候,她也有小女人的样子。
这种上一刻还是高高在上女王的样子,下一刻,化作一滩春水的莹润,确实让人欲罢不能。
正在这时,电话响了。
“您好,我是陈峰。”
电话那头明显的愣了一下,不过随即热情起来,显然,对方已经做出了最后的打算,准备卖房子了。
“现在可以吗?”
“当然,您是贵客,一切按照您的时间来。”
放下电话之后,我又接通了私人银行客服艾丽的电话:“去汤臣一品。”
银行的高级客户经理,根本就不用问去小区干什么,就知道是买房子。
不过——
汤臣一品的房子,好像一套都没卖出去啊!
难道开盘一年之后,这个号称华夏第一豪宅的楼盘,终于要开张了?
米娜不解道:“为什么买一套房子要大费周章,难道我们拿着钱,直接去售楼处他们还敢不卖吗?”
“还真可能不卖。”
随着财富积累的完成,我的财富已经进入了高速增长的时期,这时候已经不需要去考虑想要购买的房子、飞机、游艇的价格,喜欢就能直接下单买下。
因为再败家的花钱手段,也要比挣钱的速度慢的多。
可有些房子还真不能出钱就买得到。
当然,加钱肯定行。
可谁愿意会真把自己当冤大头啊!
“楼王?”
米娜有点惊愕的看向我,她就是要一套在魔都的房子,可以来魔都的时候,和我住在一起,过没有人打扰的生活。
没想到,我一出手就是楼王。
米娜也有点迷糊:“这房子应该很贵吧?”
“一亿多,估计一点五亿能买下来,超过两亿,对方就是故意给人难堪了。”
我理所当然的说着,仿佛说的不是一套价值一亿多的房子,而是一根一块五的雪糕冰棍。
米娜吃惊的挣脱我的怀抱,跳起来的样子有点气急败坏,可漂亮的女人,哪怕是生气,都是让人心旷神怡:“米娜,你值得最好的。”
米娜风情万种的白了我一眼,幽怨道:“你就不怕童童嫉妒?”
我不由苦笑道:“小孩子哪知道钱的重要?”
请收藏本站:https://www.bq555.cc。笔趣阁手机版:https://m.bq555.cc
谁也不知道,开发商开发一个小区之后,小区里最好的房子会留给谁。
或许是开发商大老板自己留下了。
或许是送人。
但绝对不太可能是通过售楼处卖出去。
尤其是像汤臣一品这样的高端楼盘,开发商捂盘的心思很重,想不想卖,都是个大问题。
当然,还有一个可能,汤臣一开始的定价错了,不存在故意为之的高价策略,而是错估了华夏富豪的购买能力,然后把自己架在第一的位置上下不来了。
降价是不可能降价的,至少现在的汤臣确实是在如此尴尬的境地上,无所适从。
造成的结果就是:
降价,第一保不住。
不讲价,一套房子也卖不出去。
第一虽然可以受到诸多的关注,可问题是,没有变现能力的第一,不仅不是臂助,甚至还是累赘。
在商业领域,这种被名声所累的情况尤其凶险。
不说别的,就是每年数亿,甚至更多的融资成本,就足够将一家中型地产商逼到山穷水尽。
不过,对汤臣集团来说,楼王,他们应该不想卖,哪怕是销售不好的情况下,也不愿意卖掉楼王。而且在现如今尴尬的境地,兜售楼王不仅不会给汤臣集团带来巨大的品牌效应,甚至还可能有负面的消息和报道,导致整个高端小区崩盘。
因为,折扣必然要存在。
要不然成交不了。
可是一旦楼王都打折了,其他的房子还能现价卖的出去吗?
所以,对汤臣集团来说,卖楼王虽然能回款上亿,甚至更多的资金,但在商业价值上不高,他们更愿意卖的是普通套房,不管是四百多平的房子,还是五百多平的房子,这样的房子在汤臣一品有六七十套,少一套,甚至送出去一套,都不会影响整个楼盘的价值。
这种情况下,想要买楼王,就更不现实了。
需要有人帮忙牵线搭桥。
也不用太熟悉,地位足够高,同时能说上话,就已经足够了。
没熟人牵线搭桥,冒然跑去买房子,可能兴冲冲的跑到售楼处,却连个能做主的人都见不到。
别以为,售楼处买房子,售楼处的经理就有资格决定楼王的买卖了。
只有老板才能决定楼王的买卖。
米娜不知道我要买什么样的房子,还以为那个小区随便一套房子。
如果真要是随便买一套房,根本就不用费尽心思去找人牵线搭桥,直接去售楼中心选房子就可以了。
想来想去,香江的房屋署署长最合适。
通话时间不长,不过用的英语。
“谁啊,买房子需要外国人帮忙?”
米娜很不理解,她就是想要买一套在黄浦江边上的房子,怎么拉关系竟然拉到国际上去了,这不是贸易的路数吗?
“你就没听出来对方的语气有点特别吗?”
米娜眸子轻眨了几下,试探道:“是羊城人说的英语?”
“差不多,是香江人。”
我并没有故弄玄虚,将其中的关系说给了米娜听:“梁展文,香江地政局秘书长,屋宇署署长。”
米娜不由好奇的想要转身,在我怀里扭动了起来,反倒是像是故意迎合我的让我占便宜:“峰哥,你啥时候连这种人物都能认识了?”
在米娜的印象中,我就是个京城土着。
所有的关系和资源都集中在京城。
哪怕生意做到了羊城,在羊城的官面上的面子也不大。
好吧,是完全没有面子。
突然间发现我连香江的官员都能说上话,这种被固定印象被打破的感觉很不好,总感觉我身后隐藏的东西很多,多到她甚至有点无法确信,哪个是真正的我。
“在香江有点生意,买地的时候认识了梁SIR,不过和他没有交情,最多只是能说上话而已。”
米娜并没有多问,反而重新将后脑勺靠在我肩膀上,似乎很享受这种站在两百米高空,依靠在喜欢的人怀抱中,俯瞰万千大世界的感觉。
大部分非本土的语言,一旦传播到当地之后,总会带着本土的味道。
就像是英语。
这门语言在倭国、在大马、在印度,都带着浓烈的当地味道。
比如说,咸鱼味、榴莲味,或者咖喱味。其实华夏人说英语,也会带有本土特色,还可能带有浓烈的地方特色。
香江的上流社会在正式场合说英语很普遍,仔细听,就能听出那种软糯的基础音调。
我抱着米娜,鼻尖萦绕着米娜身上让我迷恋的味道,淡淡的,如同栀子花般的清香,这种高级的私人调和香水,估计她也是刚接触到。
“别乱动,在外面呢!”
“办公室,没人敢进来。”
“你这人坏死了,原来一本正经都是装出来的吧!”
“好吧,被你发现了,我要更坏点……”
“不要!”
米娜羞红着脸,紧张的不得了。
她确实是在外表现出一副高冷,甚至冷酷的样子,可这不过是她保护自己的伪装,私下里的,在私密的时候,她也有小女人的样子。
这种上一刻还是高高在上女王的样子,下一刻,化作一滩春水的莹润,确实让人欲罢不能。
正在这时,电话响了。
“您好,我是陈峰。”
电话那头明显的愣了一下,不过随即热情起来,显然,对方已经做出了最后的打算,准备卖房子了。
“现在可以吗?”
“当然,您是贵客,一切按照您的时间来。”
放下电话之后,我又接通了私人银行客服艾丽的电话:“去汤臣一品。”
银行的高级客户经理,根本就不用问去小区干什么,就知道是买房子。
不过——
汤臣一品的房子,好像一套都没卖出去啊!
难道开盘一年之后,这个号称华夏第一豪宅的楼盘,终于要开张了?
米娜不解道:“为什么买一套房子要大费周章,难道我们拿着钱,直接去售楼处他们还敢不卖吗?”
“还真可能不卖。”
随着财富积累的完成,我的财富已经进入了高速增长的时期,这时候已经不需要去考虑想要购买的房子、飞机、游艇的价格,喜欢就能直接下单买下。
因为再败家的花钱手段,也要比挣钱的速度慢的多。
可有些房子还真不能出钱就买得到。
当然,加钱肯定行。
可谁愿意会真把自己当冤大头啊!
“楼王?”
米娜有点惊愕的看向我,她就是要一套在魔都的房子,可以来魔都的时候,和我住在一起,过没有人打扰的生活。
没想到,我一出手就是楼王。
米娜也有点迷糊:“这房子应该很贵吧?”
“一亿多,估计一点五亿能买下来,超过两亿,对方就是故意给人难堪了。”
我理所当然的说着,仿佛说的不是一套价值一亿多的房子,而是一根一块五的雪糕冰棍。
米娜吃惊的挣脱我的怀抱,跳起来的样子有点气急败坏,可漂亮的女人,哪怕是生气,都是让人心旷神怡:“米娜,你值得最好的。”
米娜风情万种的白了我一眼,幽怨道:“你就不怕童童嫉妒?”
我不由苦笑道:“小孩子哪知道钱的重要?”
请收藏本站:https://www.bq555.cc。笔趣阁手机版:https://m.bq555.cc