第368章 七星级酒店
“钱都是小事,主要是为了宣传,一旦建成环球国际可是在全球都出名了,而且可以找市政府嘛,我们要建世界第一高楼,这可是世界级地标性建筑,市里面不得补贴一点啊。”
听到林浩的话,林富贵琢磨了一下感觉林浩说的对,这么大一个项目,市政府还真的可能同意,现在魔都可是在打造世界级的城市,而且作为全国经济中心,地标性的建筑还是太少了,如果把这个世界第一高楼给报上去,很大概率会通过。
林富贵对着林浩问道:“那要建多高?我记的台北的那个什么101大楼,还没建好呢,已经对外宣传是世界第一高额,要超过的话起码要500米往上。”
“500米肯定不够,像这样的世界级高楼,建造时间起码要5年,现在按照500米建,等5年后很大概率就已经不是世界第一高楼了,所以我看起码要800米往上。”
林浩直接否决了林富贵的建500米的提议,他可是知道哈利法塔可是有着828米呢,所以一定要超过哈利法塔。
“800米?现在的技术根本就达不到。”林富贵听到林浩的话直摇头,因为往房地产发展,所以他平时也学不少关于地产的知识。
“爸,你要相信中国的基建实力,而且我们也可以向全球征集设计方案,就算现在不支持,我们可以先按照800米以上的高度来设计,几年后说不定技术就达到了,实在不行可以加天线嘛。”
林浩可是知道台北101和哈利法塔都是加了天线高度的,林富贵听到这话直接无语,他也知道很多建筑为了高度,都把天线给算了上去。
“还有爸,我想了想,这块地我们就用来建环球国际广场,你旁边的那块地可以用来建住宅,搞一个亚洲第一豪宅的口号,搭配世界第一高楼一起宣传,价格定高一点,绝对卖爆。”林浩之前还觉得这么高的楼,建环球国际广场不好,但是想到哈利法塔,又觉得非常的可行。
“可是这也太高了。”林富贵不解的问道。
“高就是卖点啊,这栋楼里面会集酒店,住宅,商场,高级写字楼,观光设施,餐厅和酒吧,休闲娱乐为一体的综合性大厦。
酒店我们就建一个七星级的,可以俯瞰整个外滩和黄浦江,按照全世界最高的标准来建,放在30层到40层,住宅公寓也要最好的,建个1000套豪华公寓,全部豪华精装修,正对着黄浦江和外滩,楼层不同,价格不一样,楼层就放在40层到100层。
还有商场从1层到10层,要汇聚全球最顶级的品牌,不够格的,品牌档次不行的都不能进入,20层到30层之间,可以搞一些娱乐设施,比如餐厅,影院,酒吧,会所,健身中心、游泳池、水疗中心等配套设施,100层以上就是办公楼层,在120层设置观景层什么的,直接收费。
如果不喜欢公寓式住宅的,可以购买旁边那块地的亚洲第一豪宅的大平层,全部都是不低于500平的那种,每套房子都请全球顶级设计师单独设计,卖个50W一平也很合理吧。”
听着林浩的这番话,林富贵都不知道说什么了,上次在家就是被林浩这样忽悠的,场景好像都差不多,不过再次听到,看着江水波涛的黄浦江,还是让人心情澎湃异常,激动到不行。
“你小子一天到晚的,就喜欢给你老子画饼,这些后面再说,先吃饭。”林富贵本来还想要说些什么,但是餐厅的服务员已经开始上菜,就停了下来。
林浩拿过茅台打开后,就给林富贵和自己倒上了:“好久没有尝过中国的这些美味佳肴了,还真是非常的怀念。”
林富贵看着林浩的样子说道:“多吃一点,这家店还是别人推荐给我的,据说味道非常的好。”
两人就这样在黄浦江边一边吃,一边喝,一边聊。
“一直在聊事情,都搞忘了,我不是不让你谈洋妞嘛,你怎么和那个纽约名媛搞上了。”酒过三巡,林富贵突然想起来问道。
林浩还以为林富贵给忘了呢,没想到现在提起来了,“爸,什么叫搞上了,多难听,我们是在恋爱,在约会,在交往,叫好上了也行啊。”
“我不管你是什么,你出国的时候,我就说过了,洋妞你把握不住,而且我可不想将来我的孙子是个黄毛什么的。”
“我觉得我能把握的住,而且我现在才19,结婚什么的还早呢,现在说这个太早了,我们还是说说刚才那个大楼的事情吧,就像我说的那样搞,绝对世界级的建筑,成为环球国际在全世界的名片,而且按我说的报上去,魔都市政府绝对支持。”
看到林浩转移话题,林富贵也没有追着不放,确实有点早了,不过他已经在琢磨着给林浩安排相亲什么的,他生意场上认识了不少人,家境有的甚至比他们家还要好,有好些人的女儿和林浩差不多大,可以安排安排。
林浩还不知道林富贵已经有了给他安排相亲的想法,要是知道了,立马就坐飞机跑路。
“你说的那个方案确实不错,回头我让人搞个方案出来,先让市里面看看,就像你说的,必须要争取到补贴,不然这电费就是一个天文数字。”
听到林富贵的话,林浩才放心下来,他是越琢磨越觉得有搞头,像是这样的高楼,一般建好了都是亏本的,只能通过长期的租赁来回本,可能要一二十年才行,但是不是有1000套公寓嘛,每套公寓卖个2000W,要知道这里可是陆家嘴,俯瞰整个外滩和黄浦江,全上海最好的位置,卖2000W林浩都感觉低了。
1000套按照均价2000W的价格全部卖出去的话,就是200亿,基本就能回本了,加上商场,写字楼啥的,也能回一点,剩下的靠着大楼的营收,想来也差不多。
当然这是理想状态下的,2000W一套的房子可不好卖,后世汤臣一品到2024年了都没卖完。
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听到林浩的话,林富贵琢磨了一下感觉林浩说的对,这么大一个项目,市政府还真的可能同意,现在魔都可是在打造世界级的城市,而且作为全国经济中心,地标性的建筑还是太少了,如果把这个世界第一高楼给报上去,很大概率会通过。
林富贵对着林浩问道:“那要建多高?我记的台北的那个什么101大楼,还没建好呢,已经对外宣传是世界第一高额,要超过的话起码要500米往上。”
“500米肯定不够,像这样的世界级高楼,建造时间起码要5年,现在按照500米建,等5年后很大概率就已经不是世界第一高楼了,所以我看起码要800米往上。”
林浩直接否决了林富贵的建500米的提议,他可是知道哈利法塔可是有着828米呢,所以一定要超过哈利法塔。
“800米?现在的技术根本就达不到。”林富贵听到林浩的话直摇头,因为往房地产发展,所以他平时也学不少关于地产的知识。
“爸,你要相信中国的基建实力,而且我们也可以向全球征集设计方案,就算现在不支持,我们可以先按照800米以上的高度来设计,几年后说不定技术就达到了,实在不行可以加天线嘛。”
林浩可是知道台北101和哈利法塔都是加了天线高度的,林富贵听到这话直接无语,他也知道很多建筑为了高度,都把天线给算了上去。
“还有爸,我想了想,这块地我们就用来建环球国际广场,你旁边的那块地可以用来建住宅,搞一个亚洲第一豪宅的口号,搭配世界第一高楼一起宣传,价格定高一点,绝对卖爆。”林浩之前还觉得这么高的楼,建环球国际广场不好,但是想到哈利法塔,又觉得非常的可行。
“可是这也太高了。”林富贵不解的问道。
“高就是卖点啊,这栋楼里面会集酒店,住宅,商场,高级写字楼,观光设施,餐厅和酒吧,休闲娱乐为一体的综合性大厦。
酒店我们就建一个七星级的,可以俯瞰整个外滩和黄浦江,按照全世界最高的标准来建,放在30层到40层,住宅公寓也要最好的,建个1000套豪华公寓,全部豪华精装修,正对着黄浦江和外滩,楼层不同,价格不一样,楼层就放在40层到100层。
还有商场从1层到10层,要汇聚全球最顶级的品牌,不够格的,品牌档次不行的都不能进入,20层到30层之间,可以搞一些娱乐设施,比如餐厅,影院,酒吧,会所,健身中心、游泳池、水疗中心等配套设施,100层以上就是办公楼层,在120层设置观景层什么的,直接收费。
如果不喜欢公寓式住宅的,可以购买旁边那块地的亚洲第一豪宅的大平层,全部都是不低于500平的那种,每套房子都请全球顶级设计师单独设计,卖个50W一平也很合理吧。”
听着林浩的这番话,林富贵都不知道说什么了,上次在家就是被林浩这样忽悠的,场景好像都差不多,不过再次听到,看着江水波涛的黄浦江,还是让人心情澎湃异常,激动到不行。
“你小子一天到晚的,就喜欢给你老子画饼,这些后面再说,先吃饭。”林富贵本来还想要说些什么,但是餐厅的服务员已经开始上菜,就停了下来。
林浩拿过茅台打开后,就给林富贵和自己倒上了:“好久没有尝过中国的这些美味佳肴了,还真是非常的怀念。”
林富贵看着林浩的样子说道:“多吃一点,这家店还是别人推荐给我的,据说味道非常的好。”
两人就这样在黄浦江边一边吃,一边喝,一边聊。
“一直在聊事情,都搞忘了,我不是不让你谈洋妞嘛,你怎么和那个纽约名媛搞上了。”酒过三巡,林富贵突然想起来问道。
林浩还以为林富贵给忘了呢,没想到现在提起来了,“爸,什么叫搞上了,多难听,我们是在恋爱,在约会,在交往,叫好上了也行啊。”
“我不管你是什么,你出国的时候,我就说过了,洋妞你把握不住,而且我可不想将来我的孙子是个黄毛什么的。”
“我觉得我能把握的住,而且我现在才19,结婚什么的还早呢,现在说这个太早了,我们还是说说刚才那个大楼的事情吧,就像我说的那样搞,绝对世界级的建筑,成为环球国际在全世界的名片,而且按我说的报上去,魔都市政府绝对支持。”
看到林浩转移话题,林富贵也没有追着不放,确实有点早了,不过他已经在琢磨着给林浩安排相亲什么的,他生意场上认识了不少人,家境有的甚至比他们家还要好,有好些人的女儿和林浩差不多大,可以安排安排。
林浩还不知道林富贵已经有了给他安排相亲的想法,要是知道了,立马就坐飞机跑路。
“你说的那个方案确实不错,回头我让人搞个方案出来,先让市里面看看,就像你说的,必须要争取到补贴,不然这电费就是一个天文数字。”
听到林富贵的话,林浩才放心下来,他是越琢磨越觉得有搞头,像是这样的高楼,一般建好了都是亏本的,只能通过长期的租赁来回本,可能要一二十年才行,但是不是有1000套公寓嘛,每套公寓卖个2000W,要知道这里可是陆家嘴,俯瞰整个外滩和黄浦江,全上海最好的位置,卖2000W林浩都感觉低了。
1000套按照均价2000W的价格全部卖出去的话,就是200亿,基本就能回本了,加上商场,写字楼啥的,也能回一点,剩下的靠着大楼的营收,想来也差不多。
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