第54章 地产大鳄
哪怕是到了2023年,这样的事情还经常发生,不然恒大也不会欠了几万亿。
林浩说的激动,林富贵听的兴奋,对于这种不用花自己钱,就能把钱给赚了的事情,他最擅长了。
早年还没发家的时候,林富贵就是靠着投机倒把,倒买倒卖,空手套白狼赚到的第一桶金,基本都是做的无本买卖,对于这些他特熟。
“这不会有事吧?”郑婉容听到林浩说的,有点担心的问道。
“老妈,你就放心吧,法无禁止即可为,而且我只是说个思路,我们家如果做房地产的话,可以照着这样做,但是拿了钱房子肯定要建的,我们家可不能做黑心商人。”
林浩只打算用这种模式快速发展,前期快速积累资金,疯狂圈地,主要是现在静茹房地产的时间有那么一点点晚了,后世有名的房地产企业现在大多已经完成了原始积累,所以想要追上他们,必须走捷径了。
往房地产发展,也是林浩想了很久的事情,林家做房地产有着很多优势。
首先,林家现在做的是煤炭生意,煤炭的价格从今年年底开始,将会一路上涨,2003年煤老板将会正式走上历史舞台,煤老板的身价将会一路暴涨,到时候煤老板将会成为有钱的代名词,到那个时候林家将不会缺少资金,可以和房地产形成互补。
其次,林家在徽省经营这么多年,还是有不少关系的,特别是在淮南,可以说黑白两道通吃。
黑的,林富贵手底下有着几百号的马仔,可以说当地最大的头头就是他了,要不是后面洗白的快,一准进去踩缝纫机。
白的,林富贵作为淮南市的首富,纳税大户,那可是市政府的常客,关系网遍布整个省。
最后,那就是林浩这个外挂了,林浩可是有着后世的记忆,只要林富贵按照林浩说的,将来不会成为世界首富,亚洲首富还不是轻轻松松,到时候什么王校长,沪上皇都靠边站,看到了也得喊林浩一声哥。
“儿子,你给我好好说说,这里面的道道,我还有点没懂。”刚才林浩只是大概说了一下,并不详细,林富贵听了之后心里痒痒的,这不搞明白怕是今晚都睡不着。
林浩也乐得林富贵这样,当下父子两个在客厅的沙发上就说了起来,郑婉容也在一旁听着,时不时的插上两句。
一下午的时间,一家3口哪里都没去,就在家里面捣鼓房地产的事情了,林富贵是越听越兴奋,恨不得现在就照着林浩说的操作一遍。
晚饭过后,直接拉着林浩来了一个彻夜长谈,可怜林浩昨晚就没怎么睡,今晚又被林富贵给拉着说了一夜。
第二天起床的时候直接顶着一个黑眼圈,林富贵也是,但是他的精神明显很亢奋。
餐桌上,一家3口吃着早饭。
“儿子,我们是不是要拿块地试试手?”和林浩讨论了一晚上了,林富贵现在心痒难耐,想要那块地试试手。
“淮南太小了,城市发展严重依赖煤炭,虽然现在还算大城市,但是随着经济的发展,很快就会跟不上其他城市的发展,我们家要往房地产发展,还是要往一二线城市发展才行,练练手倒是可以。”
听到林浩的话,林富贵想了想虽然不愿意承认,但是知道林浩说的是真的,淮南这座城市完全是靠煤炭资源起来的。
林浩没等林富贵说话,接着说道。
“爸,想要往房地产发展,首先要把把定位给搞清楚,您是想做个普通的房地产开发商呢,还是要做地产大鳄呢?”
“这两个有什么区别?”林富贵不解的问道。
“普通的房地产开发商呢,就是我昨天说的那样,买买地,建建房子,钱肯定也不少赚,少说也能有个几百亿资产,影响力一般,和像我们家现在一样,在淮南和省内有点名气。
地产大鳄呢,那就是行业的佼佼者了,跺一跺脚行业都要抖三抖,就像现在,我们买地还要自己去找政府,如果做到地产大鳄政府都主动找我们,地都不用花钱买直接送,就是要市政府大楼的那块地,都不是问题,在全国都很有名气。”
“凭借着行业龙头的影响力,全国各个的城市都会邀请我们去当地发展,各种给政策,那个时候根本不用我们自己费心的找政府买地,找银行贷款,这些都会自己找上来。”
林富贵听着林浩的话,忍不住插了一句。
“那想要成为地产大鳄,行业龙头要怎么做?”
“首先要建立一个地产品牌,只有先树立一个品牌,然后把名气给打出去,把品牌给做起来,有了名气之后,别人才会主动找上来,送地,送钱,送政策。”
“到时候凭借这些,把我们的品牌开遍全国,整个上下游产业链上万亿规模,几百万人全都靠着我们吃饭,那产生的影响力,就不是一个普通开发商能够拥有的了。”
林富贵听的心神驰往,仿佛打开了新世界的大门,在以前他只是想着多盘下几座煤矿,多赚点钱,完全没想过什么影响力的事情,万亿规模,几百万人,想想都让人激动。
“那我们现在要怎么做?”林富贵现在已经完全不把林浩当成小孩来看了,谁家孩子能在18岁的时候,赚到一个亿美金,还能说出上面的一番话啊。
“想要快速树立一个品牌,慢慢来肯定是不行了,我们可以直接一步到位,做城市商业综合体。”
听到林浩嘴里新的名词,林富贵和郑婉容有点不明白。
“城市商业综合体什么意思,说点人能听懂的?”林富贵对着林浩问道,这出去留学回来,净整些听不懂的。
“城市商业综合体是指以区域为中心,以购物中心为主导,融合商业零售、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动,面向各类消费人群提供综合性服务的大型建筑综合体。”林浩解释道。
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林浩说的激动,林富贵听的兴奋,对于这种不用花自己钱,就能把钱给赚了的事情,他最擅长了。
早年还没发家的时候,林富贵就是靠着投机倒把,倒买倒卖,空手套白狼赚到的第一桶金,基本都是做的无本买卖,对于这些他特熟。
“这不会有事吧?”郑婉容听到林浩说的,有点担心的问道。
“老妈,你就放心吧,法无禁止即可为,而且我只是说个思路,我们家如果做房地产的话,可以照着这样做,但是拿了钱房子肯定要建的,我们家可不能做黑心商人。”
林浩只打算用这种模式快速发展,前期快速积累资金,疯狂圈地,主要是现在静茹房地产的时间有那么一点点晚了,后世有名的房地产企业现在大多已经完成了原始积累,所以想要追上他们,必须走捷径了。
往房地产发展,也是林浩想了很久的事情,林家做房地产有着很多优势。
首先,林家现在做的是煤炭生意,煤炭的价格从今年年底开始,将会一路上涨,2003年煤老板将会正式走上历史舞台,煤老板的身价将会一路暴涨,到时候煤老板将会成为有钱的代名词,到那个时候林家将不会缺少资金,可以和房地产形成互补。
其次,林家在徽省经营这么多年,还是有不少关系的,特别是在淮南,可以说黑白两道通吃。
黑的,林富贵手底下有着几百号的马仔,可以说当地最大的头头就是他了,要不是后面洗白的快,一准进去踩缝纫机。
白的,林富贵作为淮南市的首富,纳税大户,那可是市政府的常客,关系网遍布整个省。
最后,那就是林浩这个外挂了,林浩可是有着后世的记忆,只要林富贵按照林浩说的,将来不会成为世界首富,亚洲首富还不是轻轻松松,到时候什么王校长,沪上皇都靠边站,看到了也得喊林浩一声哥。
“儿子,你给我好好说说,这里面的道道,我还有点没懂。”刚才林浩只是大概说了一下,并不详细,林富贵听了之后心里痒痒的,这不搞明白怕是今晚都睡不着。
林浩也乐得林富贵这样,当下父子两个在客厅的沙发上就说了起来,郑婉容也在一旁听着,时不时的插上两句。
一下午的时间,一家3口哪里都没去,就在家里面捣鼓房地产的事情了,林富贵是越听越兴奋,恨不得现在就照着林浩说的操作一遍。
晚饭过后,直接拉着林浩来了一个彻夜长谈,可怜林浩昨晚就没怎么睡,今晚又被林富贵给拉着说了一夜。
第二天起床的时候直接顶着一个黑眼圈,林富贵也是,但是他的精神明显很亢奋。
餐桌上,一家3口吃着早饭。
“儿子,我们是不是要拿块地试试手?”和林浩讨论了一晚上了,林富贵现在心痒难耐,想要那块地试试手。
“淮南太小了,城市发展严重依赖煤炭,虽然现在还算大城市,但是随着经济的发展,很快就会跟不上其他城市的发展,我们家要往房地产发展,还是要往一二线城市发展才行,练练手倒是可以。”
听到林浩的话,林富贵想了想虽然不愿意承认,但是知道林浩说的是真的,淮南这座城市完全是靠煤炭资源起来的。
林浩没等林富贵说话,接着说道。
“爸,想要往房地产发展,首先要把把定位给搞清楚,您是想做个普通的房地产开发商呢,还是要做地产大鳄呢?”
“这两个有什么区别?”林富贵不解的问道。
“普通的房地产开发商呢,就是我昨天说的那样,买买地,建建房子,钱肯定也不少赚,少说也能有个几百亿资产,影响力一般,和像我们家现在一样,在淮南和省内有点名气。
地产大鳄呢,那就是行业的佼佼者了,跺一跺脚行业都要抖三抖,就像现在,我们买地还要自己去找政府,如果做到地产大鳄政府都主动找我们,地都不用花钱买直接送,就是要市政府大楼的那块地,都不是问题,在全国都很有名气。”
“凭借着行业龙头的影响力,全国各个的城市都会邀请我们去当地发展,各种给政策,那个时候根本不用我们自己费心的找政府买地,找银行贷款,这些都会自己找上来。”
林富贵听着林浩的话,忍不住插了一句。
“那想要成为地产大鳄,行业龙头要怎么做?”
“首先要建立一个地产品牌,只有先树立一个品牌,然后把名气给打出去,把品牌给做起来,有了名气之后,别人才会主动找上来,送地,送钱,送政策。”
“到时候凭借这些,把我们的品牌开遍全国,整个上下游产业链上万亿规模,几百万人全都靠着我们吃饭,那产生的影响力,就不是一个普通开发商能够拥有的了。”
林富贵听的心神驰往,仿佛打开了新世界的大门,在以前他只是想着多盘下几座煤矿,多赚点钱,完全没想过什么影响力的事情,万亿规模,几百万人,想想都让人激动。
“那我们现在要怎么做?”林富贵现在已经完全不把林浩当成小孩来看了,谁家孩子能在18岁的时候,赚到一个亿美金,还能说出上面的一番话啊。
“想要快速树立一个品牌,慢慢来肯定是不行了,我们可以直接一步到位,做城市商业综合体。”
听到林浩嘴里新的名词,林富贵和郑婉容有点不明白。
“城市商业综合体什么意思,说点人能听懂的?”林富贵对着林浩问道,这出去留学回来,净整些听不懂的。
“城市商业综合体是指以区域为中心,以购物中心为主导,融合商业零售、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动,面向各类消费人群提供综合性服务的大型建筑综合体。”林浩解释道。
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