9、(一)总裁x明星
陆秉行站起身,走过去跟郑卓远握手,面色语气一贯的冷淡,“郑总光临,蓬荜生辉。”
郑卓远并未计较,商场上的人,谁还不知道沈泽川的脾气呢?
“叨扰沈总了。”
“请坐。”
程沐眼珠在办公室四下转了一圈,直接出声问道,“涵川不在吗?”
陆秉行放下手里的杯子,轻轻磕在桌面上,在这落针可闻的环境中,异常的冰凉醒耳,“郑总是来谈生意的吗,这位是……?”
郑卓远面不改色,轻笑道,“沈总也爱开玩笑,你们沈程两家也算世交,如今怎么这么冷淡,互相之间竟都装作不认识了?”
陆秉行抬眸扫了一眼程沐,嘴角勾起冷笑,却没有说话。
态度实在是再明显不过。
屋内气氛一时僵持住。
郑卓远脸上的笑意凝固住,暗自叹一口气,今日不宜谈论过多私事。
商场上的人,如果不是仇怨真到了不可化解的地步,明面上是不会这样直接撕破脸皮的,毕竟那样太没格调,也太不讲究了。
他赶紧换了话题,“是这样,想必沈总也听说了,之前郊区的大宗土地拍卖,我嘉恒放弃了,现在手头上,实在没有合适动工的土地,听闻沈氏在江南有一大块地未动,是在等资金充沛吗,不过这多等一日,不就是白白浪费一日的钱财吗,恰好嘉恒还有些资金流,不如我们合作开发如何?”
陆秉行轻轻挑眉,这确实算得上沈氏几年内最大的项目了,是一个中外合资承建的环球乐园,光从立项到拍下土地,中间就花费了近百亿,再加上后续的基础设施建设,已然做好至少十年亏本准备的。
沈氏一人吃下,还真有点噎得慌,最近确实在寻找合适的合作对象。
不对付是不对付,生意是生意,没有永远的对手,只有永远的利益,况且他只是跟郑卓远不对付,对嘉恒集团没有意见,郑卓远现在也不能完全代表嘉恒,还在他董事局主席的叔叔手底下蹦跶呢?
陆秉行点头,语气淡然,“嘉恒主动来合作,我相信你们的诚意,不知想占多少?”
郑卓远伸出两根手指。
“我们先期可以参投二十亿美元,股权我们要25%,经营权要20%。”
大手笔啊,看来是打定了心思,这个环球乐园一定能盈利。
陆秉行直接道,“投资金额的确诚意十足,但是只能占股百分之十五,而且没有经营权。”
“沈总未免太过狮子大开口,占股如此吝啬荒谬,经营权甚至就连一分也不愿意让渡?”
“为了这次合作,沈氏特地成立了东方乐园责任公司,出人、出力、出土地,后续还准备了同样近二十亿美元的资金预算,郑总知道和他们白人做生意,有多难搞,沈氏前期的付出,和将来的风险,难以想象!”
老外对国内行情不了解,对文化误解更大,但又偏偏爱瞎指挥,他们在世界其他地方的环球乐园经营权,至少都是占去70%以上,然后直到现在,他们都还在亏本,没有盈利。
陆秉行穿越过来后,对这个项目深思熟虑,决定争取许可经营模式开发,境外公司只以全部版权和设计理念入股,再没有任何其他直接投入,然后,占去环球乐园13%的股权和百分之10%的经营权。
东方乐园责任公司则出资金土地,承担国内全部开发事宜,也承担了所有的风险和责任,将占据87%的股权和百分之90%的经营权,在股权和经营权上的几乎全部话语权。
这是极大突破。
亦是陆秉行费尽心思,据理力争的结果,经营权代表着到手的利润,也代表着日后实际运营中的话语权,所以,他是绝对一分都不会让渡出去,不然掉过头来被掣肘,碍手碍脚的,岂非引狼入室了。
……
李阳十分懂事地将初级项目书拿了过来,上面是简单的一些构想。
两人就这个项目的状况,你来我往讨论了许多,桌上咖啡已经续了好几次,郑卓远的目光也越来越亮。
到最后,郑卓远还是忍不住叹气,“太少了太少了,百分之二十三的股权和20%的经营权,我们不妨再谈谈。”
陆秉行直接摇头,嗓音低沉冷漠,“郑总今天亲自来了沈氏,刚才也听了不少,该对这个项目的价值了若指掌,我还有很多朋友等着呢!”
这般的自信强硬,媚眼抛给瞎子看了,刚才讨论气氛这么融洽,啧……沈泽川是天生的商人啊!
程沐全程听了他们的对话,此刻亦忍不住微微皱眉,怎么跟想象中不一样,沈泽川居然如此坚决。
他记忆中,环球乐园上辈子是以合资方式开发的,外国人和沈氏各占股权、经营权的50%。
就这样,上辈子沈氏还放了自己手上20%的股权出去,只不过是跟另一家地产公司合作,因为那时候的嘉恒集团,被那块烂土地套住,根本没办法拿出流动资金来参股。
也因为合资模式,所以乐园初时运营水土不服,困难重重,直到后来,沈氏迫于无奈以股权跟外国人交换,争取到了大头的经营权,接着便开始采用了符合国内特色的广告宣传和新园区模式。
因此,窘境被打破,乐园逐渐盈利,国内人口体量巨大,未来一片光明,最后他们还合作开发了大量文化项目。
只是交换出的股权太多,最后虽然确确实实盈利了,但大头都被外国人拿去了,很可惜,不过利润仍旧毋庸置疑。
没想到这一世的沈氏,居然破天荒拿到九成经营权,肉眼可预见的,盈利速度和吸金能力只会更快更强。
沈氏要发财了,哎……
程沐情绪外漏,忍不住多看了沈泽川几眼。
到底怎么回事,为什么会出现这样的变化,是因为沈泽川吗?
陆秉行抬头,鹰眸微眯,扫了他一眼。
程沐背后一凉,仿佛被什么嗜血动物盯上,立刻下意识侧了侧身子,躲到郑卓远身后,被挡个严严实实。
郑卓远正在专心看图纸,完全没意识到程沐的小心思,可见,他对这个项目实在是很感兴趣。
修长手指轻敲桌面,良久,复又抬头,继续对沈泽川道,“沈总这样分毫不让,看来是对这个项目底气十足?”
“足够的潜力,和可预见的利润,当然是底气。”陆秉行身体微微往后倾,靠到沙发上,面色不变,嗓音低沉,诱惑十足。
闻言,郑卓远亦眉头轻挑,笑意爬上嘴角,点点头,“今天我来打个前站,到底如何,还需要开股东会议拍板,具体细节商议完毕,如果确定合作,我们也会安排专门团队来对接。”
“自然,我信任嘉恒的专业能力和……眼光。”陆秉行点头,嘴角是似有若无的笑意。
嘉恒集团的股权架构,决定了董事局才是最大的权利集中。
不过,不管他们怎么想,总之,沈氏的底线已经放在这里了。
一行人要离开前,程沐又万分不甘心地在办公室扫视了一圈。
……
无奈,李阳直接走过去,挡住他窥视的眼神。
程沐不悦地皱起眉头,眼里是无限烦躁,他才从山里录完综艺回来,就立刻让郑卓远帮忙,一同来到沈氏,只是想见沈涵川,沈涵川……他怎么能,怎么敢不见他啊?
咬咬牙,他干脆把目光投向陆秉行,“沈总,涵川……”
陆秉行直接当没听见,放下手里的咖啡杯,起身往办公室内附带的小卫生间方向走去。
见状,郑卓远眼里有微光闪过,略尴尬地咳嗽一声,然后走上前,一把握住程沐的手腕,直接将人带了出去。
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郑卓远并未计较,商场上的人,谁还不知道沈泽川的脾气呢?
“叨扰沈总了。”
“请坐。”
程沐眼珠在办公室四下转了一圈,直接出声问道,“涵川不在吗?”
陆秉行放下手里的杯子,轻轻磕在桌面上,在这落针可闻的环境中,异常的冰凉醒耳,“郑总是来谈生意的吗,这位是……?”
郑卓远面不改色,轻笑道,“沈总也爱开玩笑,你们沈程两家也算世交,如今怎么这么冷淡,互相之间竟都装作不认识了?”
陆秉行抬眸扫了一眼程沐,嘴角勾起冷笑,却没有说话。
态度实在是再明显不过。
屋内气氛一时僵持住。
郑卓远脸上的笑意凝固住,暗自叹一口气,今日不宜谈论过多私事。
商场上的人,如果不是仇怨真到了不可化解的地步,明面上是不会这样直接撕破脸皮的,毕竟那样太没格调,也太不讲究了。
他赶紧换了话题,“是这样,想必沈总也听说了,之前郊区的大宗土地拍卖,我嘉恒放弃了,现在手头上,实在没有合适动工的土地,听闻沈氏在江南有一大块地未动,是在等资金充沛吗,不过这多等一日,不就是白白浪费一日的钱财吗,恰好嘉恒还有些资金流,不如我们合作开发如何?”
陆秉行轻轻挑眉,这确实算得上沈氏几年内最大的项目了,是一个中外合资承建的环球乐园,光从立项到拍下土地,中间就花费了近百亿,再加上后续的基础设施建设,已然做好至少十年亏本准备的。
沈氏一人吃下,还真有点噎得慌,最近确实在寻找合适的合作对象。
不对付是不对付,生意是生意,没有永远的对手,只有永远的利益,况且他只是跟郑卓远不对付,对嘉恒集团没有意见,郑卓远现在也不能完全代表嘉恒,还在他董事局主席的叔叔手底下蹦跶呢?
陆秉行点头,语气淡然,“嘉恒主动来合作,我相信你们的诚意,不知想占多少?”
郑卓远伸出两根手指。
“我们先期可以参投二十亿美元,股权我们要25%,经营权要20%。”
大手笔啊,看来是打定了心思,这个环球乐园一定能盈利。
陆秉行直接道,“投资金额的确诚意十足,但是只能占股百分之十五,而且没有经营权。”
“沈总未免太过狮子大开口,占股如此吝啬荒谬,经营权甚至就连一分也不愿意让渡?”
“为了这次合作,沈氏特地成立了东方乐园责任公司,出人、出力、出土地,后续还准备了同样近二十亿美元的资金预算,郑总知道和他们白人做生意,有多难搞,沈氏前期的付出,和将来的风险,难以想象!”
老外对国内行情不了解,对文化误解更大,但又偏偏爱瞎指挥,他们在世界其他地方的环球乐园经营权,至少都是占去70%以上,然后直到现在,他们都还在亏本,没有盈利。
陆秉行穿越过来后,对这个项目深思熟虑,决定争取许可经营模式开发,境外公司只以全部版权和设计理念入股,再没有任何其他直接投入,然后,占去环球乐园13%的股权和百分之10%的经营权。
东方乐园责任公司则出资金土地,承担国内全部开发事宜,也承担了所有的风险和责任,将占据87%的股权和百分之90%的经营权,在股权和经营权上的几乎全部话语权。
这是极大突破。
亦是陆秉行费尽心思,据理力争的结果,经营权代表着到手的利润,也代表着日后实际运营中的话语权,所以,他是绝对一分都不会让渡出去,不然掉过头来被掣肘,碍手碍脚的,岂非引狼入室了。
……
李阳十分懂事地将初级项目书拿了过来,上面是简单的一些构想。
两人就这个项目的状况,你来我往讨论了许多,桌上咖啡已经续了好几次,郑卓远的目光也越来越亮。
到最后,郑卓远还是忍不住叹气,“太少了太少了,百分之二十三的股权和20%的经营权,我们不妨再谈谈。”
陆秉行直接摇头,嗓音低沉冷漠,“郑总今天亲自来了沈氏,刚才也听了不少,该对这个项目的价值了若指掌,我还有很多朋友等着呢!”
这般的自信强硬,媚眼抛给瞎子看了,刚才讨论气氛这么融洽,啧……沈泽川是天生的商人啊!
程沐全程听了他们的对话,此刻亦忍不住微微皱眉,怎么跟想象中不一样,沈泽川居然如此坚决。
他记忆中,环球乐园上辈子是以合资方式开发的,外国人和沈氏各占股权、经营权的50%。
就这样,上辈子沈氏还放了自己手上20%的股权出去,只不过是跟另一家地产公司合作,因为那时候的嘉恒集团,被那块烂土地套住,根本没办法拿出流动资金来参股。
也因为合资模式,所以乐园初时运营水土不服,困难重重,直到后来,沈氏迫于无奈以股权跟外国人交换,争取到了大头的经营权,接着便开始采用了符合国内特色的广告宣传和新园区模式。
因此,窘境被打破,乐园逐渐盈利,国内人口体量巨大,未来一片光明,最后他们还合作开发了大量文化项目。
只是交换出的股权太多,最后虽然确确实实盈利了,但大头都被外国人拿去了,很可惜,不过利润仍旧毋庸置疑。
没想到这一世的沈氏,居然破天荒拿到九成经营权,肉眼可预见的,盈利速度和吸金能力只会更快更强。
沈氏要发财了,哎……
程沐情绪外漏,忍不住多看了沈泽川几眼。
到底怎么回事,为什么会出现这样的变化,是因为沈泽川吗?
陆秉行抬头,鹰眸微眯,扫了他一眼。
程沐背后一凉,仿佛被什么嗜血动物盯上,立刻下意识侧了侧身子,躲到郑卓远身后,被挡个严严实实。
郑卓远正在专心看图纸,完全没意识到程沐的小心思,可见,他对这个项目实在是很感兴趣。
修长手指轻敲桌面,良久,复又抬头,继续对沈泽川道,“沈总这样分毫不让,看来是对这个项目底气十足?”
“足够的潜力,和可预见的利润,当然是底气。”陆秉行身体微微往后倾,靠到沙发上,面色不变,嗓音低沉,诱惑十足。
闻言,郑卓远亦眉头轻挑,笑意爬上嘴角,点点头,“今天我来打个前站,到底如何,还需要开股东会议拍板,具体细节商议完毕,如果确定合作,我们也会安排专门团队来对接。”
“自然,我信任嘉恒的专业能力和……眼光。”陆秉行点头,嘴角是似有若无的笑意。
嘉恒集团的股权架构,决定了董事局才是最大的权利集中。
不过,不管他们怎么想,总之,沈氏的底线已经放在这里了。
一行人要离开前,程沐又万分不甘心地在办公室扫视了一圈。
……
无奈,李阳直接走过去,挡住他窥视的眼神。
程沐不悦地皱起眉头,眼里是无限烦躁,他才从山里录完综艺回来,就立刻让郑卓远帮忙,一同来到沈氏,只是想见沈涵川,沈涵川……他怎么能,怎么敢不见他啊?
咬咬牙,他干脆把目光投向陆秉行,“沈总,涵川……”
陆秉行直接当没听见,放下手里的咖啡杯,起身往办公室内附带的小卫生间方向走去。
见状,郑卓远眼里有微光闪过,略尴尬地咳嗽一声,然后走上前,一把握住程沐的手腕,直接将人带了出去。
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