第六百三十七章:尴尬
每一次来三水县,秦淑珍都要和黄瀚长谈。
她把黄瀚当做知己,真的有许多话想说,而且是想说啥就说啥,根本没有意识到她自己的心理变化。
其实在她心里黄瀚早就不是老板、合作者、投资人、智囊,至于是什么人?她弄不清楚,反正就是信任黄瀚,爱和他聊。
现如今的秦淑洁在欧美也能算得上是个中产阶级,甚至于是个小资产阶级了。
中国人的固有思维,有了钱卖房、买地置办产业,秦淑洁也不例外。
她问道:“黄瀚,我们的资本越来越雄厚,是不是考虑在美国买栋办公楼,买些房产?总是租写字楼不是个事儿啊!”
拥有房产?黄瀚很感兴趣。世界人口今年才五十亿,二十五年后突破七十亿,好地方的房价总体上扬是大趋势。
秦淑洁既然准备买办公楼,准备买房定居,当然要让她的投资实现利益最大化。
在美国投资房地产性价比远远不如香港,而且美国各州有关于房地产税的法律、法规都不一样。
香港严格意义上讲跟大陆一样,没有房地产税,只有差饷、物业税、地租,差饷约等于是土地使用税。
这三种费用其实跟以后的大陆差不多。
香港的房地产在八五年之前连续下跌了四五年,去年刚刚企稳,呈现缓步上扬的势头。
既然有香港公司,何不如在香港置业?黄瀚当然知道后世香港的房价虚高得令人发指。
也知道土生土长的年轻人因为看不到未来,或者是基层年轻人成天挤在一个狭小空间里导致心胸狭窄怨天尤人。
被别有用心的“公知”稍微挑拨,就走上街头……
其实香港那地方除了房价高得离谱,其他方面还是蛮好的,最起码税率低,肯定是富人的天堂。
关键是,香港人一样的是中国人,这一条至关重要。
谁知道以后的中国会不会排外?反正黄瀚就听说过砸肯德基落地玻璃窗的破事儿。
但是可以确定永远不可能排斥香港,帮助香港甚至于惯着香港才是政治正确。
香港的东西贵吗?
除了房子,其他的肯定比大陆便宜,从水客用蚂蚁搬家的方法从香港往深圳带货就能看得出。
后世的香港经济为什么走下坡路?那是历史的必然,也是因为以李某人为首的四大家族推高了房价,薅羊毛太狠了。
别指望资本爱国,资本的本性就是逐利,利益最大化是资本的追求。
更加别指望资本家有良心,绝大多数情况下都在狗肚子里,李某人在房地产上赚了多少,刚需者就得多付出这么多。
黄瀚没有回答秦淑洁的提问,却反问道:“以你现在的情况肯定够格拿美国绿卡了,你有没有开始办这件事啊?”
“没!我没准备加入美国籍,不是办不了,是心理上受不了!”
“但是没有绿卡,不方便会体现在很多方面。”
“这是事实!唉!有时我真的左右为难啊!”
当下的中国崇洋媚外,拥有外籍能够享受到超国民待遇,作为法人所得税会优惠很多。
黄瀚既然知道用不着外籍也能享受超国民待遇的好法子,当然要指点秦淑洁。
他道:“香港是中国的,九七年必然回归祖国,但是香港还是香港,不会因为回归发生根本性改变!不同的是所有的香港人都被中国人了。”
“你的意思是落户香港办理香港户口?”
“对!你用不着申请美国绿卡,以我们香港公司的规模,你完全可以落户香港,成为香港公民。
以后你依旧是堂堂正正的中国人,但是来往欧美时就方便多了,来国内办事更加方便!”
“慢着,让我好好想想,说实话,我从来没想过成为香港人,哪里毕竟是个弹丸之地。”
“那里是不是弹丸之地跟我们无关,我们都有一颗中国心,你心中的家还是杭城,我心中的家永远是三水县。”
“你蛮会煽情,这些话都能谱曲填词了。”
“嘿嘿!想想你家的长辈,美国人、香港人,选择题不难吧?”
“是啊!为了办事方便,必须做出选择,入美国籍,就变成了外国人,假洋鬼子,爸爸妈妈恐怕能不让我进门。
变成了香港人,所有外国人的条件都能享受,还用不着背弃祖国,我回香港就办这件事。”
“不仅仅是办你的,还要请你多办一个人!”
“呀!太好了,你也准备办香港户口啊?”
“我?我现在用不着,过两年再说吧,我准备帮我五表姐办,情况是这样的……”
黄瀚把姑妈家的情况讲了个大概。
“原来是为了应对计划生育?”
“嗯啊!姑妈家没儿子,五个闺女,就想靠五表姐打个翻身仗呢!只肯生一胎,除非运气爆棚,一下子生俩胖小子。”
“咯咯……”秦淑洁听得娇笑不已,忽然间她貌似想到了什么,情绪低落了。
“怎么了?刚才还好好的呢!”
“我已经三十三了,再拖恐怕要错过最佳生育年纪,我太想能够拥有亲骨肉,最好孩子能够有你这么聪明!”
额!黄瀚就差一点告诉她,自己其实智力正常,不见得有多聪明。这些年的表现不俗,完全是开挂的结果。
但是黄瀚不可能这么说,也知道说了根本没人信,他道:“你早就应该考虑个人问题,老是这么单着不是个事啊!”
“你错了,我要孩子并不表示我要嫁人,我这辈子都不可能成为男人的附属品,我要活出自我!”
黄瀚郁闷了,两千二零年听得最多的就是离婚、独生、丁克,太多条件好学历高的女人不想嫁人,而且貌似越优秀选择独生的越多。
国家放开二胎计划后,生育率根本没有反转,因为大城市的许多青年男女要不根本不结婚,要不不肯生育。
没想到才一九八七年,秦淑洁就奉行独身主义,不愿意嫁人。
问题大了,不结婚怎么生孩子啊?
黄瀚无言以对,秦淑洁笑了:“在美国选择独生的人太多了,美国还有不少同性恋呢!”
“瞧你的样子不像拉拉呀!”
“嘻嘻,你连这个名称都懂!我肯定不是啊!”
这时俩人离得比较近,屋内灯光昏黄,气氛有些诡异,黄瀚只觉得心浮气躁,他连忙深吸一口气,平复情绪。
岔开话题道:“蓉儿最近肯定风光无限吧!”
“她真了不起,我不如她,想当年我在美国读书时为了挣点学费不知道洗了多少盘子,她搞了个乐队居然一举成名。”
“她出专辑的事儿咋样了?”
“应该差不多要发行了,环球唱片公司是世界上的行业巨头,沈晓蓉的作品得到了大众认可,保守估计专辑北美市场的销量就不会低于两百万张!”
“真心替她高兴!”
“晓蓉一直念叨你的好,一直说专辑赚到的钱和你平分。”
“用不着,我又不差钱!”
“我们家从来都是讲原则的,该你的我们不要,该我的,不能少了,晓蓉怎么安排,你就别管了。”
“建议她的钱一到手立马入市,继续加四倍杠杆。”
“我知道,我们的资本在九月底全部撤出来,十月下旬留四分之一盈利做空。”
“很正确!”
“我至今都想不明白,你怎么就能做出这种预判。”
这个问题不好回答,黄瀚不想撒谎骗她,没有回答,换个话题道:
“我相当看好香港的房地产,预判能够有几十上百倍的涨幅,咱们从股市里赚到手的钱可以拿出三分之一购买写字楼、商品房。”
“股市里赚的钱越多,越能说明你的预判精准,你决定在香港买楼,我肯定不折不扣照办。”
“别等,越等越贵,九月底就下手!”
“没问题,我接下来就留意,也会跟中介接触!”
“不要担心固定资产投资太大,完全可以抵押贷款,贷款利息拿房价的涨幅相比少多了,以后的一二十年,在香港贷款买房子包赚不赔。”
“我知道了,只要有抵押物,在香港或者美国办理贷款,比在国内方便多了。”
“那是当然,资本家都是最大化逐利的,用优质资产抵押贷款,他们求之不得。”
“咯咯,我们公司就是银行的优质客户,没有抵押物都能拿到一定额度的贷款,而且比国内银行的利息低了接近一半。”
这是事实,国内开始通货膨胀,存款利息很高,贷款利息高得离谱,计划外额度的贷款年息早就突破了百分之十。
黄瀚道:“所以要尽可能拿香港银行的贷款,仅仅是利息差也能赚不少呢!”
“我知道了,以后尽可能多融资大量购买房产。”
“太对了,反正房产可以拿来再融资。”
“我最喜欢和你谈这些,每一次都能有新的收获。你怎么就可以聪明成这个样子呢!”
秦淑洁水汪汪的美眸瞧着黄瀚,长长的睫毛一闪一闪说不出诱人,黄瀚觉得受不了,决定逃之夭夭,问道:
“你现在有没有感觉累了?”
“怎么了,谈兴正浓呢?”
“咱们准备聊一夜吗?”
秦淑洁继续瞧着黄瀚,似笑非笑,仿佛心里在想什么。
黄瀚觉得她的笑容很神秘,可是穿越者也没法看穿人家的心思啊!
她看了看表,道:“都快十二点了,你回去吧,你明天还要上课对不对?”
“是啊!这段时间杂事一大堆,我已经缺了不少课了。”
“好像你的成绩依旧保持全年级第一呀!”
“暂时是这样,以后恐怕有难度!”
“智力值高就是不一样,成天琢磨杂事还能保持这么好的成绩,我由衷佩服你!”
黄瀚心道:这完全是我早几年就开始学习高中课程,所有的必背内容都熟记于心,要不然哪有这么轻松!
他道:“你休息吧!我走了,晚安!”
已经相处得跟自家人差不离,当然用不着相送,秦淑洁在黄瀚离开的瞬间无意中瞥了一眼,刚巧瞧见了黄瀚几乎掩饰了一个晚上的尴尬。
她顿时觉得面孔热得发烫,还好黄瀚已经关上房门走了。
秦淑洁三十三了,在美国学习工作近十年,虽然没有跟异性有过那方面的经验,但是什么都懂。
忽然间她抱着枕头在床上欢快地打着滚,“咯咯……”笑出了声。
她一直在琢磨着一个计划,开始一直担心执行不下去时的尴尬,现在看来应该不成问题。
秦淑洁睡了,睡得香,做了一个好梦,在在梦里,她有一儿一女、一所大房子、一片大农场……
黄瀚出了门后仰望星空深呼吸,身体的躁动才慢慢消退了。
回到家时发现黄馨还没睡,还在书房里习题。
已经是高三下学期,到了冲刺时间段,实验中学的高三同学都如临大敌,黄馨也不例外。
黄瀚轻轻的坐到黄馨对面,黄馨抬眼看了看他,展颜一笑道:“我知道不早了,把这几道题做完了就睡!”
“你其实用不着太拼,放松心态即可,以你的成绩,肯定考得上名牌大学!”
“真的不一定,我压力大得很。”
“你千万不要有压力,考砸了根本不要紧,我家已经不是非得走高考这座独木桥,完全可以让你出国留学。”
“我知道,有压力不是因为担心前途,是为了争口气!”
姐姐要强不服输,自尊自爱,劝她悠着点应该是白费口舌,黄瀚不再劝了,道:“我去给你削个苹果,泡一杯牛奶!”
“用不着,妈妈睡觉前给我泡过了!”
“我也想吃点水果喝杯牛奶再睡,你就当做陪我呗!”
“好吧!”
重来一回的黄瀚养成习惯早睡早起,上小学、初中时,一般情况下九点多就睡了。
开始有晚自习课后,黄瀚也是尽可能在十点四十上床。
今天的睡觉时间晚了两个小时,总觉得睡得不踏实,一直在做梦,而且是春梦,梦里的女人都是千娇百媚。
早上醒来赶紧洗澡换内衣……
唉!年轻真是好,有时也能带来烦恼啊!
感叹着的黄瀚刚刚出门,就见到穿着运动装英姿飒爽的秦淑洁。
“你怎么才出门,我都跑三圈了!”
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她把黄瀚当做知己,真的有许多话想说,而且是想说啥就说啥,根本没有意识到她自己的心理变化。
其实在她心里黄瀚早就不是老板、合作者、投资人、智囊,至于是什么人?她弄不清楚,反正就是信任黄瀚,爱和他聊。
现如今的秦淑洁在欧美也能算得上是个中产阶级,甚至于是个小资产阶级了。
中国人的固有思维,有了钱卖房、买地置办产业,秦淑洁也不例外。
她问道:“黄瀚,我们的资本越来越雄厚,是不是考虑在美国买栋办公楼,买些房产?总是租写字楼不是个事儿啊!”
拥有房产?黄瀚很感兴趣。世界人口今年才五十亿,二十五年后突破七十亿,好地方的房价总体上扬是大趋势。
秦淑洁既然准备买办公楼,准备买房定居,当然要让她的投资实现利益最大化。
在美国投资房地产性价比远远不如香港,而且美国各州有关于房地产税的法律、法规都不一样。
香港严格意义上讲跟大陆一样,没有房地产税,只有差饷、物业税、地租,差饷约等于是土地使用税。
这三种费用其实跟以后的大陆差不多。
香港的房地产在八五年之前连续下跌了四五年,去年刚刚企稳,呈现缓步上扬的势头。
既然有香港公司,何不如在香港置业?黄瀚当然知道后世香港的房价虚高得令人发指。
也知道土生土长的年轻人因为看不到未来,或者是基层年轻人成天挤在一个狭小空间里导致心胸狭窄怨天尤人。
被别有用心的“公知”稍微挑拨,就走上街头……
其实香港那地方除了房价高得离谱,其他方面还是蛮好的,最起码税率低,肯定是富人的天堂。
关键是,香港人一样的是中国人,这一条至关重要。
谁知道以后的中国会不会排外?反正黄瀚就听说过砸肯德基落地玻璃窗的破事儿。
但是可以确定永远不可能排斥香港,帮助香港甚至于惯着香港才是政治正确。
香港的东西贵吗?
除了房子,其他的肯定比大陆便宜,从水客用蚂蚁搬家的方法从香港往深圳带货就能看得出。
后世的香港经济为什么走下坡路?那是历史的必然,也是因为以李某人为首的四大家族推高了房价,薅羊毛太狠了。
别指望资本爱国,资本的本性就是逐利,利益最大化是资本的追求。
更加别指望资本家有良心,绝大多数情况下都在狗肚子里,李某人在房地产上赚了多少,刚需者就得多付出这么多。
黄瀚没有回答秦淑洁的提问,却反问道:“以你现在的情况肯定够格拿美国绿卡了,你有没有开始办这件事啊?”
“没!我没准备加入美国籍,不是办不了,是心理上受不了!”
“但是没有绿卡,不方便会体现在很多方面。”
“这是事实!唉!有时我真的左右为难啊!”
当下的中国崇洋媚外,拥有外籍能够享受到超国民待遇,作为法人所得税会优惠很多。
黄瀚既然知道用不着外籍也能享受超国民待遇的好法子,当然要指点秦淑洁。
他道:“香港是中国的,九七年必然回归祖国,但是香港还是香港,不会因为回归发生根本性改变!不同的是所有的香港人都被中国人了。”
“你的意思是落户香港办理香港户口?”
“对!你用不着申请美国绿卡,以我们香港公司的规模,你完全可以落户香港,成为香港公民。
以后你依旧是堂堂正正的中国人,但是来往欧美时就方便多了,来国内办事更加方便!”
“慢着,让我好好想想,说实话,我从来没想过成为香港人,哪里毕竟是个弹丸之地。”
“那里是不是弹丸之地跟我们无关,我们都有一颗中国心,你心中的家还是杭城,我心中的家永远是三水县。”
“你蛮会煽情,这些话都能谱曲填词了。”
“嘿嘿!想想你家的长辈,美国人、香港人,选择题不难吧?”
“是啊!为了办事方便,必须做出选择,入美国籍,就变成了外国人,假洋鬼子,爸爸妈妈恐怕能不让我进门。
变成了香港人,所有外国人的条件都能享受,还用不着背弃祖国,我回香港就办这件事。”
“不仅仅是办你的,还要请你多办一个人!”
“呀!太好了,你也准备办香港户口啊?”
“我?我现在用不着,过两年再说吧,我准备帮我五表姐办,情况是这样的……”
黄瀚把姑妈家的情况讲了个大概。
“原来是为了应对计划生育?”
“嗯啊!姑妈家没儿子,五个闺女,就想靠五表姐打个翻身仗呢!只肯生一胎,除非运气爆棚,一下子生俩胖小子。”
“咯咯……”秦淑洁听得娇笑不已,忽然间她貌似想到了什么,情绪低落了。
“怎么了?刚才还好好的呢!”
“我已经三十三了,再拖恐怕要错过最佳生育年纪,我太想能够拥有亲骨肉,最好孩子能够有你这么聪明!”
额!黄瀚就差一点告诉她,自己其实智力正常,不见得有多聪明。这些年的表现不俗,完全是开挂的结果。
但是黄瀚不可能这么说,也知道说了根本没人信,他道:“你早就应该考虑个人问题,老是这么单着不是个事啊!”
“你错了,我要孩子并不表示我要嫁人,我这辈子都不可能成为男人的附属品,我要活出自我!”
黄瀚郁闷了,两千二零年听得最多的就是离婚、独生、丁克,太多条件好学历高的女人不想嫁人,而且貌似越优秀选择独生的越多。
国家放开二胎计划后,生育率根本没有反转,因为大城市的许多青年男女要不根本不结婚,要不不肯生育。
没想到才一九八七年,秦淑洁就奉行独身主义,不愿意嫁人。
问题大了,不结婚怎么生孩子啊?
黄瀚无言以对,秦淑洁笑了:“在美国选择独生的人太多了,美国还有不少同性恋呢!”
“瞧你的样子不像拉拉呀!”
“嘻嘻,你连这个名称都懂!我肯定不是啊!”
这时俩人离得比较近,屋内灯光昏黄,气氛有些诡异,黄瀚只觉得心浮气躁,他连忙深吸一口气,平复情绪。
岔开话题道:“蓉儿最近肯定风光无限吧!”
“她真了不起,我不如她,想当年我在美国读书时为了挣点学费不知道洗了多少盘子,她搞了个乐队居然一举成名。”
“她出专辑的事儿咋样了?”
“应该差不多要发行了,环球唱片公司是世界上的行业巨头,沈晓蓉的作品得到了大众认可,保守估计专辑北美市场的销量就不会低于两百万张!”
“真心替她高兴!”
“晓蓉一直念叨你的好,一直说专辑赚到的钱和你平分。”
“用不着,我又不差钱!”
“我们家从来都是讲原则的,该你的我们不要,该我的,不能少了,晓蓉怎么安排,你就别管了。”
“建议她的钱一到手立马入市,继续加四倍杠杆。”
“我知道,我们的资本在九月底全部撤出来,十月下旬留四分之一盈利做空。”
“很正确!”
“我至今都想不明白,你怎么就能做出这种预判。”
这个问题不好回答,黄瀚不想撒谎骗她,没有回答,换个话题道:
“我相当看好香港的房地产,预判能够有几十上百倍的涨幅,咱们从股市里赚到手的钱可以拿出三分之一购买写字楼、商品房。”
“股市里赚的钱越多,越能说明你的预判精准,你决定在香港买楼,我肯定不折不扣照办。”
“别等,越等越贵,九月底就下手!”
“没问题,我接下来就留意,也会跟中介接触!”
“不要担心固定资产投资太大,完全可以抵押贷款,贷款利息拿房价的涨幅相比少多了,以后的一二十年,在香港贷款买房子包赚不赔。”
“我知道了,只要有抵押物,在香港或者美国办理贷款,比在国内方便多了。”
“那是当然,资本家都是最大化逐利的,用优质资产抵押贷款,他们求之不得。”
“咯咯,我们公司就是银行的优质客户,没有抵押物都能拿到一定额度的贷款,而且比国内银行的利息低了接近一半。”
这是事实,国内开始通货膨胀,存款利息很高,贷款利息高得离谱,计划外额度的贷款年息早就突破了百分之十。
黄瀚道:“所以要尽可能拿香港银行的贷款,仅仅是利息差也能赚不少呢!”
“我知道了,以后尽可能多融资大量购买房产。”
“太对了,反正房产可以拿来再融资。”
“我最喜欢和你谈这些,每一次都能有新的收获。你怎么就可以聪明成这个样子呢!”
秦淑洁水汪汪的美眸瞧着黄瀚,长长的睫毛一闪一闪说不出诱人,黄瀚觉得受不了,决定逃之夭夭,问道:
“你现在有没有感觉累了?”
“怎么了,谈兴正浓呢?”
“咱们准备聊一夜吗?”
秦淑洁继续瞧着黄瀚,似笑非笑,仿佛心里在想什么。
黄瀚觉得她的笑容很神秘,可是穿越者也没法看穿人家的心思啊!
她看了看表,道:“都快十二点了,你回去吧,你明天还要上课对不对?”
“是啊!这段时间杂事一大堆,我已经缺了不少课了。”
“好像你的成绩依旧保持全年级第一呀!”
“暂时是这样,以后恐怕有难度!”
“智力值高就是不一样,成天琢磨杂事还能保持这么好的成绩,我由衷佩服你!”
黄瀚心道:这完全是我早几年就开始学习高中课程,所有的必背内容都熟记于心,要不然哪有这么轻松!
他道:“你休息吧!我走了,晚安!”
已经相处得跟自家人差不离,当然用不着相送,秦淑洁在黄瀚离开的瞬间无意中瞥了一眼,刚巧瞧见了黄瀚几乎掩饰了一个晚上的尴尬。
她顿时觉得面孔热得发烫,还好黄瀚已经关上房门走了。
秦淑洁三十三了,在美国学习工作近十年,虽然没有跟异性有过那方面的经验,但是什么都懂。
忽然间她抱着枕头在床上欢快地打着滚,“咯咯……”笑出了声。
她一直在琢磨着一个计划,开始一直担心执行不下去时的尴尬,现在看来应该不成问题。
秦淑洁睡了,睡得香,做了一个好梦,在在梦里,她有一儿一女、一所大房子、一片大农场……
黄瀚出了门后仰望星空深呼吸,身体的躁动才慢慢消退了。
回到家时发现黄馨还没睡,还在书房里习题。
已经是高三下学期,到了冲刺时间段,实验中学的高三同学都如临大敌,黄馨也不例外。
黄瀚轻轻的坐到黄馨对面,黄馨抬眼看了看他,展颜一笑道:“我知道不早了,把这几道题做完了就睡!”
“你其实用不着太拼,放松心态即可,以你的成绩,肯定考得上名牌大学!”
“真的不一定,我压力大得很。”
“你千万不要有压力,考砸了根本不要紧,我家已经不是非得走高考这座独木桥,完全可以让你出国留学。”
“我知道,有压力不是因为担心前途,是为了争口气!”
姐姐要强不服输,自尊自爱,劝她悠着点应该是白费口舌,黄瀚不再劝了,道:“我去给你削个苹果,泡一杯牛奶!”
“用不着,妈妈睡觉前给我泡过了!”
“我也想吃点水果喝杯牛奶再睡,你就当做陪我呗!”
“好吧!”
重来一回的黄瀚养成习惯早睡早起,上小学、初中时,一般情况下九点多就睡了。
开始有晚自习课后,黄瀚也是尽可能在十点四十上床。
今天的睡觉时间晚了两个小时,总觉得睡得不踏实,一直在做梦,而且是春梦,梦里的女人都是千娇百媚。
早上醒来赶紧洗澡换内衣……
唉!年轻真是好,有时也能带来烦恼啊!
感叹着的黄瀚刚刚出门,就见到穿着运动装英姿飒爽的秦淑洁。
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