第189章 征服!
杨飞签完合同,拿着租赁合约,到银行贷款。
在深南市银行的贷款进行得十分顺利,主要得益于杨飞在花城的投资,同一个银行系统,一查就知道底细,加上特区的放款审核比内地宽松,他的贷款很快就下来了。
有了钱就好办事,杨飞在当地招募工程队,进行整体装修。
杨飞是当成连锁购物广场来打造的,装修的风格,和花城那边保持一致。
装修的方法和速度,要求和花城六六六购物广场一样,必须赶在年前完工。
同时投资两家大型购物广场,慕名前来入驻的优质商家,越来越多,国内一线品牌就不用多说了,这么大的卖场,他们不可能不进场。特区的国外品牌比较多,竞争力更大。
品牌来的越多,商场的话语权就越大,为此,杨飞提高了入场费用。
用第一家购物广场收到的入场费和保证金,租赁和装修第二家店,等第二家店的贷款和入场费到账,杨飞手里的流动资金,又达到了一个多亿。
当天晚上,深城电视台晚间新闻,播放了杨飞购买劳斯莱斯的新闻,第二天的报纸也进行了报道,并对购买人杨飞进入了深入的挖掘报道。
深城人一夜之间,就都知道了杨飞的大名!
美丽日化的老板杨飞,来到了深城,买走了一辆天价汽车,并在深城投资了一家大型购物广场!
这些新闻报料,正是杨飞需要的!
实际上,很多详细的东西,正是杨飞授意苏桐,主动报料给相关媒体的!
适当的曝光,也等于是宣传。
借着买车的风波,杨飞狠狠的宣传了自己一把,连带着也替美丽日化和六六六购物广场做了回广告。
对杨飞来说,光是持续不断的广告效应,就值回这辆豪车的价值了!
苏桐不得不佩服老板的英明!
在她眼里,杨飞就像武林高手,高深莫测,一举一动,无不含有深意!
苏桐以为,以老板的疯狂,肯定会继续开第三家购物广场,她甚至想到了,第三家会在尚海或者北金。
然而,杨飞的稳重,超乎她的意料。
“师姐,我们回花城。”深南市的事情办妥,杨飞并没有再盲目扩张。
他当然也想去大尚海和北金城。
尚海和北金,才是真正的大城市,不占领这两个地方,哪里称得上成功的购物广场?
但杨飞有自知之名,他精力有限,现在最重要的,不是继续扩张,而是稳住阵脚。
大型购物广场品牌店的员工,由他们自主招聘和管理。杨飞只需要招聘购物中心的员工就可以。
根据两家店的购物中心面积,每家店大概需要两三百个员工,包括十来个管理层。公司实行两班倒的制度,每个班需要百来个理货员和收银员,还有打称员、防损员、仓储员、保洁员和保安等职工。
为了减少顾客的购物等待时间,杨飞为每家店设置了三十个收银通道,一楼二十个,二楼十个。
在最繁忙的时段,三十个收银通道全开,需要三十个收银员,两班倒的话,光是收银员就要六十个人。再加上商厦的其它楼层,每层楼要设置两个收银台,又要多出几个收银员。
员工有休假,有请假,就必须有足够的预备人员。
凡事预则立,不预则废,杨飞事先想得越多,规划得越仔细,开业之后就越少出乱子。
花城六六六购物广场继承的三百多个员工,这些员工全部是全职工,完全够用了。
根据用人合同,除非公司倒闭,或者员工犯了重大错误,或者员工主动辞职,否则公司不能随便解聘这些人。
正是因为这个原因,才阻止了一大批投资者。
但杨飞并不害怕。
他有处理南化厂职工的经验,也有这个自信,可以把这批体制内的职工,变废为宝,为我所用。
回到花城,杨飞召集所有职工开会。
会议就在购物广场还没装修好的大堂里进行。
杨飞拿出员工守则,以及薪酬规定,让古田宣读给大家听。
古田自己先看了几遍守则,暗暗吃惊,心想这个老板,人还是太年轻啊!
“老板,”古田低声说道,“这奖惩制度,会不会太严厉了一些?工人们肯定不会同意。”
杨飞呵呵一笑:“我不是来商量的,我是来下命令的。制度是公司制定的。员工遵守就行了。”
好霸道的口气!
古田表情一滞,抹了一把脸,说道:“万一闹起来?怕不好收场。”
“怕什么?万事有我!”杨飞身材匀称,穿着休闲装,不说话的时候,就跟一个普通的邻居大男孩差不多。
但他只要开口说话,整个人的气势,却在不经意间流露。
古田暗自摇头,心想年轻人啊,你可能是家里有矿,才敢盘下这家百联超市!就你这样的管理模式,估计不出三个月,就有你哭的份!
他现在还是经理,得看杨飞脸色吃饭,心里虽然不服气,但有杨飞在场,他也只能硬着头皮上台。
古田清了清嗓子,高声喊道:“大家请保持安静,今天杨老板请大家过来开会,是有重要的事情宣布!”
大家静下来,听古田宣读员工守则,讲解薪酬制度。
员工守则就不必多说,大同小异,规范员工在企业工作中要遵守的规章制度。
重点在薪酬制度。
六六六购物广场,采取两种计酬方式。
一是底薪加业绩奖金,适用于所有的全职员工,不管是管理层还是普通收银员,全部照此办理。业绩奖金根据当月销售额来定。
二是计时薪酬,主要针对临时工和小时工。
除了工资,杨飞还制定了一套完善的奖惩和级别的升降制度。
公司每个季度施行一次考核,员工可以晋升管理层,管理层也可以降级为员工。如果员工考核不及格,无级可降时,就降工资,每次降一级工资,一直降到最基本工资为止,降到基本工资后,如果再次考核不合格,就给予开除处理,绝不讲情面。
听到这一条,所有员工起了一阵骚动。
议论声渐渐增大。
他们混惯了国企,以前只要每天来报个道,按时上下班,就能拿到工资,不用管销售额,也不用管企业是否盈利。
现在忽然多出这么多规矩,立刻出现反弹。
古田的声音,被员工的声音盖过了。他极力压住员工,但根本就不管用,他喊破了喉咙,员工们还是自顾自的发泄不满情绪。
“老板。”古田头冒冷汗,无奈的看向杨飞,生怕老板责怪他威信不够,镇不住员工。
杨飞摆摆手,淡定的走到台前,也不着急,任由员工们议论。
过了几分钟,员工们看到一脸轻松的大老板,忽然意识到自己的失态,渐渐的声音就低了下去。
“大家说完了吗?”杨飞微微一笑,“有什么意见,当着我的面,向我提出来,你们不说出来,我怎么知道呢?我再补充一条,不管是谁,凡是提出建设性意见,为公司发展起到大作用的,都有重奖!”
有个二十出头的女子举了举手,大声道:“底薪加奖金,我们没有意见,但凭什么考核不过关,就要扣工资?扣完工资还要开除?”
杨飞认得她,名叫贝苡,姓氏和名字都很特别,让人过目难忘。
贝苡是大学毕业生,以前在百联超市当会计,是个中层管理人员,人长得靓丽,就是穿得太保守,把好身材全遮掩住了。
杨飞沉声道:“你们知道我开给你们的工资是多少吗?”
“你们又没有说!我们怎么知道?”贝苡咄咄逼人,她学历高,懂的多,这次是被职工选出来和老板谈判的代表。
“所以,你们吵什么呢?”杨飞严厉的挥了挥手,“我现在告诉你们几个数据。一个是今年花城市的最低工资标准,是250元!”
这是官方公布的数字,很多工人都知道,事实上,百联超市亏损后,他们拿的就是最低工资。
最低工资,每个地区的标准都不相同。
花城不亏是花城,最低工资标准,比尚海还高,比某些内地省份的工人实发工资还高。
1993年的尚海,最低工资只有210元。
贝苡是做财务工作的,对数字特别敏感,当然知道这些数字的真实性,当即点了点头,同时十分讶异,心想这个年轻老板,比想象中厉害得多!
杨飞大声道:“还有一个数据,是花城市平均工资,去年官方统计的数字,是403元!今年有所提升,根据历年增幅,我想大概是520元左右!”
这也是官方公布的数据,有档案可查的,大家点了点头,表示信服。
这个平均工资,超过了绝大多数内地省城。
杨飞道:“请问,在场的各位,有多少人达到了花城市平均工资?”
贝苡怔了怔,秀眉微微一挑。
所有人都沉默了。
别说他们了,就算是效益好些的企业,普通职工的工资,也达不到这个平均工资。
百分之八十的财富,掌握在百分之二十的人手里,这是颠扑不破的道理。
大部分人,都在拖后腿。
世上最可怕的数字,就是被平均了。
可是,贝苡还是下意识的觉得,企业一旦脱离了国有两个字,为私人老板所有,那就不再是社会主义,而成了资本主义的企业。
而资本家,都是吸血鬼,是压榨工人剩余劳动价值的人!
所以,贝苡并没有抱希望,杨飞能给大家开出多高的工资。
杨飞道:“我再说一个数字,就是我开给各位的工资,550!月薪!高于平均工资!这是普通员工的工资!管理层根据职位,上调三级到三十级工资,每级工资为一百元!”
“哇!五百五十块钱一个月!很高的工资了!”工人们瞬间沸腾了,再次爆发出强烈的讨论声,人人脸上喜气洋洋,一扫刚才的阴霾。
贝苡再次怔住了。
她是中层管理人员,根据工资条例,她可以加到十三级工资,这么算起来的话,她的工资将达到一千八左右,这还不算奖金和福利!
而以往,她只能拿到七百多的工资。
贝苡看杨飞的眼神,瞬间变了味道。
请收藏本站:https://www.bq555.cc。笔趣阁手机版:https://m.bq555.cc
在深南市银行的贷款进行得十分顺利,主要得益于杨飞在花城的投资,同一个银行系统,一查就知道底细,加上特区的放款审核比内地宽松,他的贷款很快就下来了。
有了钱就好办事,杨飞在当地招募工程队,进行整体装修。
杨飞是当成连锁购物广场来打造的,装修的风格,和花城那边保持一致。
装修的方法和速度,要求和花城六六六购物广场一样,必须赶在年前完工。
同时投资两家大型购物广场,慕名前来入驻的优质商家,越来越多,国内一线品牌就不用多说了,这么大的卖场,他们不可能不进场。特区的国外品牌比较多,竞争力更大。
品牌来的越多,商场的话语权就越大,为此,杨飞提高了入场费用。
用第一家购物广场收到的入场费和保证金,租赁和装修第二家店,等第二家店的贷款和入场费到账,杨飞手里的流动资金,又达到了一个多亿。
当天晚上,深城电视台晚间新闻,播放了杨飞购买劳斯莱斯的新闻,第二天的报纸也进行了报道,并对购买人杨飞进入了深入的挖掘报道。
深城人一夜之间,就都知道了杨飞的大名!
美丽日化的老板杨飞,来到了深城,买走了一辆天价汽车,并在深城投资了一家大型购物广场!
这些新闻报料,正是杨飞需要的!
实际上,很多详细的东西,正是杨飞授意苏桐,主动报料给相关媒体的!
适当的曝光,也等于是宣传。
借着买车的风波,杨飞狠狠的宣传了自己一把,连带着也替美丽日化和六六六购物广场做了回广告。
对杨飞来说,光是持续不断的广告效应,就值回这辆豪车的价值了!
苏桐不得不佩服老板的英明!
在她眼里,杨飞就像武林高手,高深莫测,一举一动,无不含有深意!
苏桐以为,以老板的疯狂,肯定会继续开第三家购物广场,她甚至想到了,第三家会在尚海或者北金。
然而,杨飞的稳重,超乎她的意料。
“师姐,我们回花城。”深南市的事情办妥,杨飞并没有再盲目扩张。
他当然也想去大尚海和北金城。
尚海和北金,才是真正的大城市,不占领这两个地方,哪里称得上成功的购物广场?
但杨飞有自知之名,他精力有限,现在最重要的,不是继续扩张,而是稳住阵脚。
大型购物广场品牌店的员工,由他们自主招聘和管理。杨飞只需要招聘购物中心的员工就可以。
根据两家店的购物中心面积,每家店大概需要两三百个员工,包括十来个管理层。公司实行两班倒的制度,每个班需要百来个理货员和收银员,还有打称员、防损员、仓储员、保洁员和保安等职工。
为了减少顾客的购物等待时间,杨飞为每家店设置了三十个收银通道,一楼二十个,二楼十个。
在最繁忙的时段,三十个收银通道全开,需要三十个收银员,两班倒的话,光是收银员就要六十个人。再加上商厦的其它楼层,每层楼要设置两个收银台,又要多出几个收银员。
员工有休假,有请假,就必须有足够的预备人员。
凡事预则立,不预则废,杨飞事先想得越多,规划得越仔细,开业之后就越少出乱子。
花城六六六购物广场继承的三百多个员工,这些员工全部是全职工,完全够用了。
根据用人合同,除非公司倒闭,或者员工犯了重大错误,或者员工主动辞职,否则公司不能随便解聘这些人。
正是因为这个原因,才阻止了一大批投资者。
但杨飞并不害怕。
他有处理南化厂职工的经验,也有这个自信,可以把这批体制内的职工,变废为宝,为我所用。
回到花城,杨飞召集所有职工开会。
会议就在购物广场还没装修好的大堂里进行。
杨飞拿出员工守则,以及薪酬规定,让古田宣读给大家听。
古田自己先看了几遍守则,暗暗吃惊,心想这个老板,人还是太年轻啊!
“老板,”古田低声说道,“这奖惩制度,会不会太严厉了一些?工人们肯定不会同意。”
杨飞呵呵一笑:“我不是来商量的,我是来下命令的。制度是公司制定的。员工遵守就行了。”
好霸道的口气!
古田表情一滞,抹了一把脸,说道:“万一闹起来?怕不好收场。”
“怕什么?万事有我!”杨飞身材匀称,穿着休闲装,不说话的时候,就跟一个普通的邻居大男孩差不多。
但他只要开口说话,整个人的气势,却在不经意间流露。
古田暗自摇头,心想年轻人啊,你可能是家里有矿,才敢盘下这家百联超市!就你这样的管理模式,估计不出三个月,就有你哭的份!
他现在还是经理,得看杨飞脸色吃饭,心里虽然不服气,但有杨飞在场,他也只能硬着头皮上台。
古田清了清嗓子,高声喊道:“大家请保持安静,今天杨老板请大家过来开会,是有重要的事情宣布!”
大家静下来,听古田宣读员工守则,讲解薪酬制度。
员工守则就不必多说,大同小异,规范员工在企业工作中要遵守的规章制度。
重点在薪酬制度。
六六六购物广场,采取两种计酬方式。
一是底薪加业绩奖金,适用于所有的全职员工,不管是管理层还是普通收银员,全部照此办理。业绩奖金根据当月销售额来定。
二是计时薪酬,主要针对临时工和小时工。
除了工资,杨飞还制定了一套完善的奖惩和级别的升降制度。
公司每个季度施行一次考核,员工可以晋升管理层,管理层也可以降级为员工。如果员工考核不及格,无级可降时,就降工资,每次降一级工资,一直降到最基本工资为止,降到基本工资后,如果再次考核不合格,就给予开除处理,绝不讲情面。
听到这一条,所有员工起了一阵骚动。
议论声渐渐增大。
他们混惯了国企,以前只要每天来报个道,按时上下班,就能拿到工资,不用管销售额,也不用管企业是否盈利。
现在忽然多出这么多规矩,立刻出现反弹。
古田的声音,被员工的声音盖过了。他极力压住员工,但根本就不管用,他喊破了喉咙,员工们还是自顾自的发泄不满情绪。
“老板。”古田头冒冷汗,无奈的看向杨飞,生怕老板责怪他威信不够,镇不住员工。
杨飞摆摆手,淡定的走到台前,也不着急,任由员工们议论。
过了几分钟,员工们看到一脸轻松的大老板,忽然意识到自己的失态,渐渐的声音就低了下去。
“大家说完了吗?”杨飞微微一笑,“有什么意见,当着我的面,向我提出来,你们不说出来,我怎么知道呢?我再补充一条,不管是谁,凡是提出建设性意见,为公司发展起到大作用的,都有重奖!”
有个二十出头的女子举了举手,大声道:“底薪加奖金,我们没有意见,但凭什么考核不过关,就要扣工资?扣完工资还要开除?”
杨飞认得她,名叫贝苡,姓氏和名字都很特别,让人过目难忘。
贝苡是大学毕业生,以前在百联超市当会计,是个中层管理人员,人长得靓丽,就是穿得太保守,把好身材全遮掩住了。
杨飞沉声道:“你们知道我开给你们的工资是多少吗?”
“你们又没有说!我们怎么知道?”贝苡咄咄逼人,她学历高,懂的多,这次是被职工选出来和老板谈判的代表。
“所以,你们吵什么呢?”杨飞严厉的挥了挥手,“我现在告诉你们几个数据。一个是今年花城市的最低工资标准,是250元!”
这是官方公布的数字,很多工人都知道,事实上,百联超市亏损后,他们拿的就是最低工资。
最低工资,每个地区的标准都不相同。
花城不亏是花城,最低工资标准,比尚海还高,比某些内地省份的工人实发工资还高。
1993年的尚海,最低工资只有210元。
贝苡是做财务工作的,对数字特别敏感,当然知道这些数字的真实性,当即点了点头,同时十分讶异,心想这个年轻老板,比想象中厉害得多!
杨飞大声道:“还有一个数据,是花城市平均工资,去年官方统计的数字,是403元!今年有所提升,根据历年增幅,我想大概是520元左右!”
这也是官方公布的数据,有档案可查的,大家点了点头,表示信服。
这个平均工资,超过了绝大多数内地省城。
杨飞道:“请问,在场的各位,有多少人达到了花城市平均工资?”
贝苡怔了怔,秀眉微微一挑。
所有人都沉默了。
别说他们了,就算是效益好些的企业,普通职工的工资,也达不到这个平均工资。
百分之八十的财富,掌握在百分之二十的人手里,这是颠扑不破的道理。
大部分人,都在拖后腿。
世上最可怕的数字,就是被平均了。
可是,贝苡还是下意识的觉得,企业一旦脱离了国有两个字,为私人老板所有,那就不再是社会主义,而成了资本主义的企业。
而资本家,都是吸血鬼,是压榨工人剩余劳动价值的人!
所以,贝苡并没有抱希望,杨飞能给大家开出多高的工资。
杨飞道:“我再说一个数字,就是我开给各位的工资,550!月薪!高于平均工资!这是普通员工的工资!管理层根据职位,上调三级到三十级工资,每级工资为一百元!”
“哇!五百五十块钱一个月!很高的工资了!”工人们瞬间沸腾了,再次爆发出强烈的讨论声,人人脸上喜气洋洋,一扫刚才的阴霾。
贝苡再次怔住了。
她是中层管理人员,根据工资条例,她可以加到十三级工资,这么算起来的话,她的工资将达到一千八左右,这还不算奖金和福利!
而以往,她只能拿到七百多的工资。
贝苡看杨飞的眼神,瞬间变了味道。
请收藏本站:https://www.bq555.cc。笔趣阁手机版:https://m.bq555.cc