第793章 五亿以内,直接拿下!
杨飞在用人方面,向来是有一说一,想用谁就用谁,不用就不用,绝不含糊,从来没像今天这样,在一个人事任命上如此踟蹰。
他相信韩依依,她没有撒谎,这是一种直觉,当你信任某人的时候,你就会产生这种直觉,觉得他说的都是对的。
另外,郑重的话,杨飞也觉得不可能有假。
因为这些事情,稍微一查就能查出来,他胆敢当着杨飞的面说假话,除非他压根就不想升迁,而他不想升迁的话,就更没有必要说假话了。
杨飞梳理了一下简单的逻辑,把韩依依叫了过来,然后把郑重的话转述了一遍。
韩依依听得一愣一愣的,很显然,很多内情,她也不知情。
杨飞说道:“本来,我可以不跟你通气,直接任命郑重。可是,你的意见,估计代表了一部分工人的看法,所以我觉得,还是和你沟通一下比较好。我想,你被你的朋友蒙骗了。”
韩依依起身道:“我找她去!”
杨飞摆摆手:“别这么着急,你去问她,她也不会说实话的。人,是多面体,很多时候,你自以为了解的人,也许只在你面前展示了一面而已。就像蜘蛛侠,他平时只是个学生,但当遇到危难时,他嗖的一声,就变成了凌空飞索的大侠客。”
韩依依道:“蜘蛛侠?”
杨飞道:“是一个漫画人物,你可能没看过。”
韩依依道:“我真笨!被好朋友给骗得团团转!还好,老板你火眼金睛,没有听信我的片面之词,就否定了郑重。”
杨飞道:“你不是笨,你只是单纯而已。”
是啊,和她那个朋友比起来,她哪有什么心计和诡谋?
韩依依道:“老板,那郑工是不是要高升了?”
杨飞道:“不出意外的话,应该是的。你可以出去祝贺他了。”
韩依依笑了笑,起身离开。
杨飞本来想问问她,她之前说郑重下、流,是不是他追求她?有所不雅的举动?
但他什么也没问。
别人的事,总归要她自己处理。
为了不出差错,杨飞对郑重的升职,进行了民意测试,全厂三千多个职工,超过百分之九十的人投了赞成票。
这个得票率算很高的了,杨飞再无疑义,宣布由郑重接任张玉石生产副总一职,同时张玉石正式调到二分厂,主持二分厂的建设工作。
至于张良,那惫懒家伙,到了耗子和马锋这群人手里,哪里还有调皮捣蛋的可能?一天整他几顿,让他作恶的时间都没有!
张良明知道杨飞是在报复自己,却有苦说不出来,更不敢有任何不良举动。
杨飞处理完这边的事务,就回到北金,继续求学。
很多人都说,到了大三,学业就轻松了,上课可以爱来不来,到了大四,学生都去实习和考研了,教室里只有零星几个人听课了。
其实这话也很偏颇,三流大学可能是这样的,因为不注重学业成绩,重点大学,包括后来的985大学,学术气氛十分浓郁,他们侧重培养的就是科研型人才,怎么可能让你们如此懒散?
杨飞为了实现不挂科的承诺,在期终考试之前,他除了出席必要的重要会议,其它时间都待在学校里。
学习之余,他也没闲着,把之前设想的百城千店规划,做了个大纲出来,交给苏桐,到各个城市去选址开店。
说到选址,杨飞对每家店几乎都有很明确的定位,哪个城市开在哪个位置,都做了注明。
苏桐统计了一下,发现杨飞选址,最注重的就是商业繁荣的街道口。
每座城市最繁华的商业街口,地价和房价,也是最昂贵的。
但杨飞不管三七二十一,不管多贵,只叫她囤地建设。
杨飞为了专心学业,把财经大权都交给了苏桐,他只负责大方向。
苏桐手握重金,又有杨飞这个后盾在,拍买国有土地来,也就豪摆掷千金,只要是她看上的地,不管是谁,都无法与她竞争。
这一波拿地行动,也是杨飞预先算计好了的。
两千年前,国内的地价,都算是便宜的,真正的涨价,要等到04年以后,而房价的飙涨,更要08年以后。
十二月的寒冬腊月,苏桐来到了江南重镇杭城拿地。
杭城是杨飞计划中最先开建的前十家店之一。
所以,苏桐对杨飞看中的这块地,是必须拍下来,明年开春就要打桩挖地基。
来到杭城后,苏桐先去看了看地块,发现这是西湖边的一块商业用地,占在面积三万多平米,很适合用来开发大型商业广场。
土地都是分级别的。
一般来说,城市管理者,会把土地分成十二个等级。
从一级到Ⅻ级。
而每个级别,又有对应的用地途径,其中商业用地最贵,综合用地次之,然后是住宅用地,最便宜的是工业用地。
打个比方,一九九六年的杭城,同样的是一级用地,商业用途的话,地价高达九千多元一平,而工业用地,则只需要一千五百元左右一平。
至于一级地块和十二级地块的差距,那就更大了。
一级一块能卖到近万元一平,而十二级地块,同样的商业用途,只能卖到三百块钱一平。
这种巨大的地价差异,导致了房价的差异。
于是,最繁华最昂贵的城市中心圈,也就自然而然的形成了。
杨飞看中的这块地,属于一类地。
苏桐了解过价格,一类商业用地,杭城开出来的价格,是九千左右一平。
这意味着,这块三万多平米的地,要花费三亿左右的价格,才能拿下来。
苏桐觉得这简直太贵了!
跟其它城市的地价比起来,杭城这是在抢钱啊!
晚上,苏桐住进西湖边豪华的湖景酒店,打电话给杨飞,说道:“杨飞,这块地太贵了,起价就要两亿多,再加点价的话,肯定能破三亿!我看附近有一块地,属于三类商业用地,价格只要两千多一平,便宜了四分之一,而位置并不差太多,是不是考虑一下?”
杨飞坚决的回道:“不可以!师姐,你一定要拿下这块地!我给你的额度是:五亿以内,都不用考虑,直接拿下!”
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他相信韩依依,她没有撒谎,这是一种直觉,当你信任某人的时候,你就会产生这种直觉,觉得他说的都是对的。
另外,郑重的话,杨飞也觉得不可能有假。
因为这些事情,稍微一查就能查出来,他胆敢当着杨飞的面说假话,除非他压根就不想升迁,而他不想升迁的话,就更没有必要说假话了。
杨飞梳理了一下简单的逻辑,把韩依依叫了过来,然后把郑重的话转述了一遍。
韩依依听得一愣一愣的,很显然,很多内情,她也不知情。
杨飞说道:“本来,我可以不跟你通气,直接任命郑重。可是,你的意见,估计代表了一部分工人的看法,所以我觉得,还是和你沟通一下比较好。我想,你被你的朋友蒙骗了。”
韩依依起身道:“我找她去!”
杨飞摆摆手:“别这么着急,你去问她,她也不会说实话的。人,是多面体,很多时候,你自以为了解的人,也许只在你面前展示了一面而已。就像蜘蛛侠,他平时只是个学生,但当遇到危难时,他嗖的一声,就变成了凌空飞索的大侠客。”
韩依依道:“蜘蛛侠?”
杨飞道:“是一个漫画人物,你可能没看过。”
韩依依道:“我真笨!被好朋友给骗得团团转!还好,老板你火眼金睛,没有听信我的片面之词,就否定了郑重。”
杨飞道:“你不是笨,你只是单纯而已。”
是啊,和她那个朋友比起来,她哪有什么心计和诡谋?
韩依依道:“老板,那郑工是不是要高升了?”
杨飞道:“不出意外的话,应该是的。你可以出去祝贺他了。”
韩依依笑了笑,起身离开。
杨飞本来想问问她,她之前说郑重下、流,是不是他追求她?有所不雅的举动?
但他什么也没问。
别人的事,总归要她自己处理。
为了不出差错,杨飞对郑重的升职,进行了民意测试,全厂三千多个职工,超过百分之九十的人投了赞成票。
这个得票率算很高的了,杨飞再无疑义,宣布由郑重接任张玉石生产副总一职,同时张玉石正式调到二分厂,主持二分厂的建设工作。
至于张良,那惫懒家伙,到了耗子和马锋这群人手里,哪里还有调皮捣蛋的可能?一天整他几顿,让他作恶的时间都没有!
张良明知道杨飞是在报复自己,却有苦说不出来,更不敢有任何不良举动。
杨飞处理完这边的事务,就回到北金,继续求学。
很多人都说,到了大三,学业就轻松了,上课可以爱来不来,到了大四,学生都去实习和考研了,教室里只有零星几个人听课了。
其实这话也很偏颇,三流大学可能是这样的,因为不注重学业成绩,重点大学,包括后来的985大学,学术气氛十分浓郁,他们侧重培养的就是科研型人才,怎么可能让你们如此懒散?
杨飞为了实现不挂科的承诺,在期终考试之前,他除了出席必要的重要会议,其它时间都待在学校里。
学习之余,他也没闲着,把之前设想的百城千店规划,做了个大纲出来,交给苏桐,到各个城市去选址开店。
说到选址,杨飞对每家店几乎都有很明确的定位,哪个城市开在哪个位置,都做了注明。
苏桐统计了一下,发现杨飞选址,最注重的就是商业繁荣的街道口。
每座城市最繁华的商业街口,地价和房价,也是最昂贵的。
但杨飞不管三七二十一,不管多贵,只叫她囤地建设。
杨飞为了专心学业,把财经大权都交给了苏桐,他只负责大方向。
苏桐手握重金,又有杨飞这个后盾在,拍买国有土地来,也就豪摆掷千金,只要是她看上的地,不管是谁,都无法与她竞争。
这一波拿地行动,也是杨飞预先算计好了的。
两千年前,国内的地价,都算是便宜的,真正的涨价,要等到04年以后,而房价的飙涨,更要08年以后。
十二月的寒冬腊月,苏桐来到了江南重镇杭城拿地。
杭城是杨飞计划中最先开建的前十家店之一。
所以,苏桐对杨飞看中的这块地,是必须拍下来,明年开春就要打桩挖地基。
来到杭城后,苏桐先去看了看地块,发现这是西湖边的一块商业用地,占在面积三万多平米,很适合用来开发大型商业广场。
土地都是分级别的。
一般来说,城市管理者,会把土地分成十二个等级。
从一级到Ⅻ级。
而每个级别,又有对应的用地途径,其中商业用地最贵,综合用地次之,然后是住宅用地,最便宜的是工业用地。
打个比方,一九九六年的杭城,同样的是一级用地,商业用途的话,地价高达九千多元一平,而工业用地,则只需要一千五百元左右一平。
至于一级地块和十二级地块的差距,那就更大了。
一级一块能卖到近万元一平,而十二级地块,同样的商业用途,只能卖到三百块钱一平。
这种巨大的地价差异,导致了房价的差异。
于是,最繁华最昂贵的城市中心圈,也就自然而然的形成了。
杨飞看中的这块地,属于一类地。
苏桐了解过价格,一类商业用地,杭城开出来的价格,是九千左右一平。
这意味着,这块三万多平米的地,要花费三亿左右的价格,才能拿下来。
苏桐觉得这简直太贵了!
跟其它城市的地价比起来,杭城这是在抢钱啊!
晚上,苏桐住进西湖边豪华的湖景酒店,打电话给杨飞,说道:“杨飞,这块地太贵了,起价就要两亿多,再加点价的话,肯定能破三亿!我看附近有一块地,属于三类商业用地,价格只要两千多一平,便宜了四分之一,而位置并不差太多,是不是考虑一下?”
杨飞坚决的回道:“不可以!师姐,你一定要拿下这块地!我给你的额度是:五亿以内,都不用考虑,直接拿下!”
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